2025年住宅土地開發(fā)利用合作協(xié)議

2025年住宅土地開發(fā)利用合作協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：____（單位名稱）地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____（單位名稱）地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的土地進(jìn)行開發(fā)利用，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、合作目標(biāo)1.1甲方同意將位于____（土地位置）的住宅土地提供給乙方進(jìn)行開發(fā)利用。1.2乙方承諾按照甲方的要求和規(guī)定的期限完成該住宅土地的開發(fā)利用項(xiàng)目。二、合作期限2.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2合作期限內(nèi)，如乙方未能按照約定完成開發(fā)利用項(xiàng)目，甲方有權(quán)終止本合作協(xié)議。三、土地使用及開發(fā)條件3.1甲方保證所提供的土地具有合法的土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)利用，確保項(xiàng)目質(zhì)量、環(huán)保、安全等方面符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。3.4乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)確保周邊環(huán)境不受影響，不得損害相鄰?fù)恋厥褂谜叩暮戏?quán)益。四、投資及收益分配4.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目全部投資，包括土地購置、開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方享有本項(xiàng)目開發(fā)完成后____%的住宅銷售收益，乙方享有剩余的收益。4.3甲方和乙方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。五、合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)；（2）對乙方在開發(fā)過程中的違法違規(guī)行為進(jìn)行糾正；（3）享有本項(xiàng)目開發(fā)完成后____%的住宅銷售收益。5.2甲方義務(wù)：（1）提供合法的土地使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）為乙方提供必要的項(xiàng)目支持。5.3乙方權(quán)利：（1）享有本項(xiàng)目開發(fā)完成后剩余的住宅銷售收益；（2）按照約定自主進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)；（3）對甲方提供的土地進(jìn)行合理利用。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、環(huán)保、安全等方面符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照國家稅收政策規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合作協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本合作協(xié)議，甲方有權(quán)終止本合作協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____一、合作目標(biāo)甲方作為土地所有權(quán)人，擁有位于____（土地位置）的住宅土地，面積為____平方米。乙方作為具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的單位，愿意與甲方合作，共同對該土地進(jìn)行開發(fā)利用。雙方一致同意，乙方在取得土地使用權(quán)后，按照甲方的要求和規(guī)定的期限完成該住宅土地的開發(fā)利用項(xiàng)目。二、合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。在合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定完成開發(fā)利用項(xiàng)目。如乙方未能按照約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)終止本合作協(xié)議，并按照約定追究乙方的違約責(zé)任。三、土地使用及開發(fā)條件甲方保證所提供的土地具有合法的土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)利用。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，并確保周邊環(huán)境不受影響，不得損害相鄰?fù)恋厥褂谜叩暮戏?quán)益。四、投資及收益分配乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目全部投資，包括土地購置、開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等費(fèi)用。項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方享有____%的住宅銷售收益，乙方享有剩余的收益。雙方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。五、合作雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)，對乙方的違法違規(guī)行為進(jìn)行糾正，并享有本項(xiàng)目開發(fā)完成后____%的住宅銷售收益。甲方有義務(wù)提供合法的土地使用權(quán)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的項(xiàng)目支持。乙方享有本項(xiàng)目開發(fā)完成后剩余的住宅銷售收益，按照約定自主進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)，對甲方提供的土地進(jìn)行合理利用。乙方有義務(wù)按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、環(huán)保、安全等方面符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按照國家稅收政策規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任如甲方違反本合作協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方違反本合作協(xié)議，甲方有權(quán)終止本合作協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)