2025年住宅租賃合同標準化條例

2025年住宅租賃合同標準化條例第一章總則第一條為了規(guī)范住宅租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本條例。第二條本條例適用于____年____月____日至____年____月____日在我國境內(nèi)簽訂的住宅租賃合同。第三條住宅租賃合同應(yīng)當遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第四條住宅租賃合同應(yīng)當符合本條例規(guī)定的基本內(nèi)容。第二章合同主體第五條出租人應(yīng)當具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；（二）擁有住宅的所有權(quán)或者使用權(quán)；（三）遵守相關(guān)法律法規(guī)，無不良信用記錄。第六條承租人應(yīng)當具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人；（二）有穩(wěn)定的收入來源，具備支付租金的能力；（三）遵守相關(guān)法律法規(guī)，無不良信用記錄。第三章合同內(nèi)容第七條住宅租賃合同應(yīng)當包括以下基本內(nèi)容：（一）出租人和承租人的基本信息；（二）住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況；（三）租賃期限、租金及支付方式；（四）押金數(shù)額、退還方式；（五）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責任；（七）爭議解決方式。第八條出租人和承租人應(yīng)當在合同中明確以下事項：（一）住宅的維修責任；（二）水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用的承擔；（三）住宅的使用要求及安全注意事項；（四）其他雙方認為需要約定的事項。第四章合同的簽訂與履行第九條住宅租賃合同應(yīng)當采用書面形式，由出租人和承租人共同簽署。第十條出租人應(yīng)當在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向承租人交付住宅及附屬設(shè)施。第十一條承租人應(yīng)當在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付租金。第十二條出租人和承租人應(yīng)當履行合同約定的各項義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五章合同的變更、解除與終止第十三條在租賃期限內(nèi)，出租人和承租人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第十四條在租賃期限內(nèi)，出租人或者承租人因特殊原因需要解除合同，應(yīng)當提前____個月書面通知對方。第十五條租賃期滿后，雙方無異議續(xù)租的，可以簽訂新的租賃合同。第十六條在租賃期限內(nèi)，出租人或者承租人違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。第六章違約責任第十七條出租人違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，應(yīng)當承擔違約責任：（一）未按合同約定交付住宅及附屬設(shè)施；（二）未按合同約定提供維修服務(wù)；（三）擅自提高租金；（四）其他違反合同約定的行為。第十八條承租人違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，應(yīng)當承擔違約責任：（一）未按合同約定支付租金；（二）損壞住宅及附屬設(shè)施，未按約定賠償；（三）擅自改變住宅用途；（四）其他違反合同約定的行為。第七章爭議解決第十九條出租人和承租人因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。第二十條如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起