2025年合肥市住房租賃價(jià)格調(diào)整策劃協(xié)議

2025年合肥市住房租賃價(jià)格調(diào)整策劃協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于我國住房租賃市場近年來發(fā)展迅速，合肥市作為我國的重要城市之一，住房租賃市場日益活躍。為維護(hù)住房租賃市場秩序，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本策劃協(xié)議。一、背景與目標(biāo)1.背景近年來，合肥市住房租賃市場供需矛盾較為突出，租賃價(jià)格波動(dòng)較大。為穩(wěn)定市場，甲乙雙方達(dá)成共識，決定就____年合肥市住房租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.目標(biāo)本策劃協(xié)議旨在合理調(diào)整住房租賃價(jià)格，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：（1）保障乙方合法權(quán)益，減輕乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；（2）穩(wěn)定住房租賃市場，促進(jìn)市場健康發(fā)展；（3）合理分配資源，提高住房利用率。二、價(jià)格調(diào)整原則1.公平合理原則甲乙雙方在調(diào)整住房租賃價(jià)格時(shí)，應(yīng)遵循公平合理原則，確保價(jià)格調(diào)整符合市場規(guī)律和雙方利益。2.信息透明原則甲乙雙方在價(jià)格調(diào)整過程中，應(yīng)保持信息透明，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)數(shù)據(jù)和信息。3.穩(wěn)步推進(jìn)原則甲乙雙方在價(jià)格調(diào)整過程中，應(yīng)穩(wěn)步推進(jìn)，避免劇烈波動(dòng)，確保市場穩(wěn)定。三、價(jià)格調(diào)整方案1.基礎(chǔ)價(jià)格甲方應(yīng)根據(jù)合肥市住房租賃市場實(shí)際情況，合理確定住房租賃基礎(chǔ)價(jià)格?；A(chǔ)價(jià)格應(yīng)包括房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等基本費(fèi)用。2.調(diào)整系數(shù)甲方應(yīng)根據(jù)以下因素確定住房租賃價(jià)格調(diào)整系數(shù)：（1）合肥市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平；（2）住房租賃市場供需狀況；（3）房屋所處地段、樓層、裝修狀況等；（4）其他相關(guān)因素。3.價(jià)格調(diào)整周期甲乙雙方約定，住房租賃價(jià)格調(diào)整周期為每半年一次。甲方應(yīng)在每個(gè)周期開始前，及時(shí)向乙方通報(bào)價(jià)格調(diào)整方案。4.價(jià)格調(diào)整方式甲乙雙方約定，住房租賃價(jià)格調(diào)整采用以下方式：（1）甲方根據(jù)調(diào)整系數(shù)，計(jì)算新的租賃價(jià)格；（2）乙方在收到新的租賃價(jià)格通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）如乙方對新的租賃價(jià)格有異議，可在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面申請，甲乙雙方協(xié)商解決。四、雙方權(quán)益保障1.甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定調(diào)整住房租賃價(jià)格；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，依法追究乙方責(zé)任。2.乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定調(diào)整住房租賃價(jià)格；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合格的住房及配套設(shè)施；（3）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，依法追究甲方責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。2.乙方違約乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。六、爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合肥市人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____乙方（簽名）：____簽訂日