2025年物業(yè)公司管理協(xié)議模板

2025年物業(yè)公司管理協(xié)議模板甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：【業(yè)主方名稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：【物業(yè)公司名稱】鑒于甲乙雙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本管理協(xié)議。一、協(xié)議主體1.1業(yè)主方甲乙雙方確認(rèn)，業(yè)主方為【業(yè)主方名稱】，是本協(xié)議的甲方。業(yè)主方擁有以下權(quán)利和義務(wù)：（1）享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司開(kāi)展管理工作。1.2物業(yè)公司乙方為【物業(yè)公司名稱】，是本協(xié)議的乙方。物業(yè)公司擁有以下權(quán)利和義務(wù)：（1）提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司應(yīng)按照以下范圍提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共安全防范、消防設(shè)施的維護(hù)；（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；（5）業(yè)主投訴與糾紛的處理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。2.2物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)；（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)良好；（3）公共安全得到保障，消防設(shè)施正常運(yùn)行；（4）物業(yè)費(fèi)用收取合理，管理規(guī)范；（5）業(yè)主滿意度高，投訴處理及時(shí)。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用由以下部分組成：（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。業(yè)主方應(yīng)在每月【繳納日期】前將物業(yè)管理費(fèi)用支付給物業(yè)公司。3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇物業(yè)管理成本上漲，物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。調(diào)整前，物業(yè)公司應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主方，并征求業(yè)主方意見(jiàn)。雙方協(xié)商一致后，進(jìn)行調(diào)整。四、物業(yè)管理期限4.1本協(xié)議自【簽訂日期】起生效，有效期為【期限】年。4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方無(wú)異議，協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽。4.3任何一方提前解除協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1業(yè)主方違約：（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金【滯納金比例】；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失或影響物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2物業(yè)公司違約：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失或影響物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金【滯納金比例】。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份