2025年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓策劃項(xiàng)目附加協(xié)議書

2025年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓策劃項(xiàng)目附加協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為確保雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本附加協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），作為原合同的補(bǔ)充。以下內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。一、協(xié)議主體1.1甲方為合法擁有房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓方，具備轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的合法資格。1.2乙方為具備購(gòu)房資格的受讓方，自愿購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。二、房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)面積為____平方米，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施詳見原合同附件。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方同意按照原合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購(gòu)買該房地產(chǎn)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）甲方辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的身份證明、資質(zhì)證明等文件。4.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付剩余轉(zhuǎn)讓款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2如果甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房地產(chǎn)權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。6.3如果乙方未按約定支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留已收取的定金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓背景及目的1.1為了充分發(fā)揮房地產(chǎn)的價(jià)值，提高資金使用效率，甲方?jīng)Q定將所持有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方鑒于甲方房地產(chǎn)的地理位置、投資價(jià)值等因素，愿意購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的身份證明、資質(zhì)證明等文件。3.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付剩余轉(zhuǎn)讓款。五、附加條款5.1本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律