2025年二手住宅按揭貸款購銷合同綜合版

2025年二手住宅按揭貸款購銷合同綜合版甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____丙方（貸款銀行）：____鑒于甲方愿將擁有的二手住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，并同意通過按揭貸款方式支付購房款；丙方同意為乙方提供按揭貸款，現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅性質(zhì)：____1.4住宅結構：____1.5住宅產(chǎn)權：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。第二條購房款及支付方式2.1乙方購買該住宅的總購房款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付購房款的方式為按揭貸款，貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整），貸款期限為____年。2.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提交完整的貸款申請資料，并按照丙方的要求辦理貸款手續(xù)。2.4乙方應在貸款批準后____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元（大寫：____元整）支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2甲方應在交付住宅之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證書交付給乙方。3.3乙方應按照甲方提供的過戶資料，及時辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所涉及的相關費用。第四條權利與義務4.1甲方應保證所售住宅的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。4.2甲方應按照約定時間將住宅交付給乙方，并保證住宅的質(zhì)量符合國家相關規(guī)定。4.3乙方應按照約定時間支付購房款，并按照貸款合同約定按時償還貸款。4.4乙方應合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結構和使用性質(zhì)。4.5丙方應按照約定為乙方提供按揭貸款，并按照貸款合同約定進行貸款發(fā)放和回收。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按約定交付住宅或過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若本合同發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（