店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)模板

店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條店鋪使用5.1乙方須按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部衛(wèi)生及安全管理，確保店鋪安全。第六條維修保養(yǎng)6.1店鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行維修、裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供店鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽名）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)記錄店鋪信息：包括店鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等，確保租賃的店鋪符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，以及租賃期滿后續(xù)租的條件和租金調(diào)整方式。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.店鋪使用和維修保養(yǎng)：明確乙方在租賃期間對(duì)店鋪的使用要求及維修保養(yǎng)責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任：規(guī)定雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同糾紛的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將店鋪出租給他人使用的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃他人店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的店鋪?zhàn)赓U時(shí)間。4.租金：指乙方為使用甲方店鋪而支付的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方支付的款項(xiàng)。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、討論等方式解決糾紛。8.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色餐飲，需要安裝大型廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：考慮到乙方經(jīng)營(yíng)特色餐飲的需求，雙方同意，乙方在租賃期間可安裝合理范圍內(nèi)的大型廚房設(shè)備。但乙方需保證安裝過(guò)程中不影響店鋪主體結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿時(shí)負(fù)責(zé)拆除設(shè)備，恢復(fù)原狀。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方打算在店鋪內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，吸引顧客。補(bǔ)充條款：乙方可以在租賃期間在店鋪內(nèi)舉辦活動(dòng)，但需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容合法、安全，不影響其他商家和附近居民正常生活。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店鋪門(mén)口擺放宣傳廣告，增加店鋪知名度。補(bǔ)充條款：乙方可以在店鋪門(mén)口擺放宣傳廣告，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響市容市貌。同時(shí)，乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容真實(shí)合法，不得發(fā)布虛假?gòu)V告。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方擔(dān)心租賃期間店鋪出現(xiàn)意外情況，如火災(zāi)、水災(zāi)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期間具備基本的消防設(shè)施和安全措施。乙方在租賃期間也應(yīng)加強(qiáng)安全管理，共