全新辦公樓租賃合同范本

全新辦公樓租賃合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物1.1甲方出租的辦公樓位于__________，建筑總面積為______平方米，具體租賃范圍詳見附件一。1.2甲方保證出租的辦公樓符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度首月的前五個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的三個工作日內(nèi)進行維修。因維修造成的停用，甲方不承擔違約責任。5.3乙方在租賃期間，因使用不當?shù)仍蛟斐勺赓U物損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條轉租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。6.2乙方如需變更租賃物用途，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方不得擅自提高租金標準，否則乙方有權拒絕支付。第八條合同解除8.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權益的，甲方有權提前解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方記錄和管理。2.租賃物描述：詳細描述租賃物的位置、面積等信息，避免因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付滯納金的比例。5.保證金：約定保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.使用及維修：規(guī)定乙方合理使用租賃物和維修責任，避免責任不明確。7.轉租及變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租或變更租賃物用途。8.違約責任：明確違約責任和違約金標準，保障雙方權益。9.合同解除：規(guī)定合同解除的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，即雙方自愿達成一致。協(xié)商不成時，可以通過調(diào)解（第三方協(xié)助雙方達成協(xié)議）或仲裁（由仲裁機構作出具有法律效力的裁決）。2.違約責任：若一方未履行合同義務，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因違約造成的損失。3.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，一方可以單方面提出解除合同，即終止合同關系。4.保證金：乙方為保障合同履行，向甲方支付的保證金，在合同履行完畢后，無損害發(fā)生時，甲方應予以退還。5.租賃物：合同中的租賃物指的是乙方租用的具體物品或空間，本合同中指辦公樓。6.租賃期限：合同中約定的租賃期限指的是乙方租用租賃物的具體時間段。7.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用，即租金。8.轉租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方，即不得將租賃權轉讓給他人。9.續(xù)租：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租用租賃物，稱為續(xù)租。10.維修義務：合同中約定的維修義務，指的是租賃物出現(xiàn)問題時，由哪一方負責維修。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在租賃的辦公樓內(nèi)開設培訓機構。補充條款：乙方應在租賃期間確保培訓機構運營符合相關教育部門的規(guī)定，并不得產(chǎn)生噪音等影響其他租戶正常辦公的情況。若乙方開設培訓機構，需提前一個月向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。2.場合：如果乙方計劃在租賃的辦公樓內(nèi)舉辦大型活動或展會。補充條款：乙方舉辦活動前需提前三個月通知甲方，并提供活動方案、安全措施等詳細信息，取得甲方書面同意。同時，乙方應確?；顒硬挥绊懫渌鈶粽＾k公，并承擔由此產(chǎn)生的所有安全責任。3.場合：如果乙方計劃對租賃的辦公樓進行裝修。補充條款：乙方如需對租賃物進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔裝修期間的一切責任。4.場合：如果乙方是創(chuàng)業(yè)公司，資金鏈可能不穩(wěn)定。補充條款：考慮到乙方的創(chuàng)業(yè)性質(zhì)，甲方可以同意在租賃初期給予乙方一定的租金優(yōu)惠政策，例如前六個月租金優(yōu)惠10%。但乙方需保證，在享受優(yōu)惠期間，正常履行合同約定的其他義務。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及詳細使用范圍說明。