版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同大全

版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同大全合同編號(hào)：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目投資總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、合作開(kāi)發(fā)期限2.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.2乙方應(yīng)自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起_______日內(nèi)，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)自項(xiàng)目立項(xiàng)之日起_______日內(nèi)，完成項(xiàng)目施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審批。2.4乙方應(yīng)自施工圖紙審批通過(guò)之日起_______日內(nèi)，完成項(xiàng)目施工并交付使用。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何糾紛。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所涉及的行政審批手續(xù)給予積極支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，合理使用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付土地出讓金、合作開(kāi)發(fā)利潤(rùn)等相關(guān)費(fèi)用。四、合作開(kāi)發(fā)收益分配4.1甲方收益：4.1.1甲方應(yīng)獲得土地使用權(quán)過(guò)戶后的土地增值收益。4.1.2甲方應(yīng)獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的_______%。4.2乙方收益：4.2.1乙方應(yīng)獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的_______%。4.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間獲得甲方支付的土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2違約金為合同總金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的合同履行糾紛。2.合同期限：合同中應(yīng)明確約定各項(xiàng)工作的期限，包括土地使用權(quán)過(guò)戶、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工等，以確保項(xiàng)目按期推進(jìn)。3.收益分配：合同中應(yīng)詳細(xì)約定甲乙雙方的收益分配比例，確保雙方利益得到保障。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和賠償損失的范圍。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商調(diào)解：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利與義務(wù)：合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。3.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.合同生效：合同當(dāng)事人達(dá)成一致并簽字（或蓋章）后，合同開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是政府部門或者國(guó)有企業(yè)，可能會(huì)涉及到國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的審批流程。補(bǔ)充條款：鑒于甲方的特殊性質(zhì)，雙方同意在合同簽署前，甲方需按照相關(guān)法律法規(guī)完成必要的國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批程序。若審批未通過(guò)，本合同自動(dòng)失效。2.場(chǎng)合：乙方打算引入投資方或合作伙伴共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方如需引入第三方投資或合作伙伴，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。任何第三方的加入不得影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。3.場(chǎng)合：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能涉及到居民搬遷或環(huán)境影響評(píng)估。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目所在地的居民搬遷安置工作，并確保搬遷工作的順利進(jìn)行，不得因此影響項(xiàng)目進(jìn)度。同時(shí)，乙方需按照國(guó)家規(guī)定完成環(huán)境影響評(píng)估，確保項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。4.場(chǎng)合：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可能需要政府特殊政策支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)積極與政府部門溝通，爭(zhēng)取項(xiàng)目所需的優(yōu)惠政策支持，并將相關(guān)政策支持的具體內(nèi)容及時(shí)通報(bào)甲方。甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。合