房屋買賣協(xié)議寫字樓

房屋買賣協(xié)議寫字樓第一章總則1.1合同編號_________1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（賣方）：_________1.2.2乙方（買方）：_________1.3協(xié)議簽訂日期：_________1.4協(xié)議簽訂地點：_________1.5協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)類型：寫字樓2.4房地產(chǎn)用途：辦公、商業(yè)等2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_________2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式：3.2.1首付款：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為首付款。3.2.2尾款支付：房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項，具體支付時間和金額如下：3.2.2.1_______支付人民幣_________元；3.2.2.2_______支付人民幣_________元；3.2.2.3_______支付人民幣_________元；3.2.3付款方式：付款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體以雙方協(xié)商一致為準。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)滿足以下條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)定；4.2.2房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施齊全；4.2.3房屋內(nèi)無任何產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛；4.2.4房屋已取得產(chǎn)權(quán)證書或具備辦理產(chǎn)權(quán)證書的條件。4.3房屋驗收：4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；4.3.2驗收過程中，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改；4.3.3乙方在收到整改通知后____個工作日內(nèi)對整改結(jié)果進行確認。第五章合同履行與違約責任5.1甲方責任：5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量將房屋交付給乙方；5.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛；5.1.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)定。5.2乙方責任：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間、金額支付房屋價款；5.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；5.2.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，避免人為損壞。5.3違約責任：5.3.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%；5.3.2乙方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；5.3.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)爭議或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；5.3.4如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或改變結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六章房屋附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.1.1甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于：辦公桌椅燈具空調(diào)電話線路電腦網(wǎng)絡(luò)接口電梯安全監(jiān)控系統(tǒng)消防設(shè)施6.1.2附屬設(shè)施的具體品牌、型號、數(shù)量等詳細信息，雙方應(yīng)在合同附件中詳細列明。6.2裝修狀況6.2.1房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合合同約定或市場標準。6.2.2如乙方要求對房屋進行裝修，裝修方案及費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。6.3附屬設(shè)施及裝修的移交6.3.1房屋交付時，甲方應(yīng)保證所有附屬設(shè)施及裝修完好無損地移交給乙方。6.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)，對附屬設(shè)施及裝修進行驗收。第七章使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)7.1使用權(quán)7.1.1乙方在支付全部房屋價款后，獲得房屋的使用權(quán)。7.1.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2經(jīng)營權(quán)7.2.1乙方有權(quán)根據(jù)房屋的用途進行經(jīng)營活動。7.2.2乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家關(guān)于商業(yè)活動的法律法規(guī)，不得損害公共利益。第八章房屋保險8.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為其所有附屬設(shè)施和裝修購買相應(yīng)的保險。8.2乙方在使用期間，應(yīng)繼續(xù)為房屋及其附屬設(shè)施購買必要的保險，以保障自身利益。8.3保險費用的承擔，由雙方在合同附件中約定。第九章維護與管理9.1房屋維護9.1.1乙方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。9.1.2乙方在房屋維護過程中，如需進行大修或更換設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。9.2管理費用9.2.1房屋的管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費等，由乙方承擔。9.2.2管理費用的具體標準和支付方式，雙方應(yīng)在合同附件中約定。第十章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1乙方在支付全部房屋價款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。10.2產(chǎn)權(quán)證書10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。10.2.2乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)妥善保管，不得遺失或損壞。第十一章其他約定11.1合作與協(xié)助11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助，保證協(xié)議的順利實施。11.1.2如一方在履行協(xié)議過程中遇到困難，另一方應(yīng)提供必要的幫助，共同解決問題。11.2通知與通訊11.2.1雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，保證能夠及時接收對方的通知和通訊。11.2.2任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并可以通過以下方式送達：郵寄：通過掛號信或快遞方式，送達至對方提供的地址。郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。短信或電話：通過手機短信或電話聯(lián)系。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔違約責任。11.3.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：一方嚴重違反本合同約定；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復是否同意解除。12.2.3在雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。第十三章附則13.1附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2爭議解決本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)_