住宅房屋出租合同條款

住宅房屋出租合同條款第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：姓名/單位名稱(chēng)：_________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3.2承租方（乙方）：姓名/單位名稱(chēng)：_________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________1.4房屋基本情況1.4.1房屋地址：_________________1.4.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.4.3房屋面積：_________________平方米1.4.4房屋裝修情況：_________________1.4.5房屋配套設(shè)施：_________________第二章房屋交付與接收2.1房屋交付2.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。2.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付時(shí)的約定狀態(tài)，不存在影響居住和使用的問(wèn)題。2.2房屋接收2.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況。2.2.2乙方應(yīng)在檢查完畢后____天內(nèi)書(shū)面通知甲方房屋接收情況。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金調(diào)整3.2.1租金調(diào)整原則：在合同有效期內(nèi)，如遇調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____天書(shū)面通知乙方。第四章房屋使用與維護(hù)4.1房屋用途4.1.1乙方使用房屋僅限于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.2.2房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3故障維修4.3.1房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章附加條款5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。5.3其他約定5.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章房屋保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守甲方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款。6.2處理6.2.1如房屋或附屬設(shè)施在使用過(guò)程中發(fā)生意外，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失。6.2.2責(zé)任由造成的責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。第七章房屋設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備維護(hù)7.1.1房屋內(nèi)的電梯、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)備應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行定期維護(hù)。7.1.2維護(hù)記錄應(yīng)由雙方共同保管。7.2設(shè)備使用7.2.1乙方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)或甲方提供的操作指南。7.2.2如因乙方不當(dāng)操作造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第八章水電氣暖及其他公共費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后____天內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供支付憑證。第九章資料與信息的提供9.1出租資料9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、房屋使用手冊(cè)等資料。9.1.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在房屋使用過(guò)程中遵守相關(guān)要求。9.2信息更新9.2.1雙方應(yīng)及時(shí)更新與房屋相關(guān)的信息，如房屋地址變更、聯(lián)系方式變更等。9.2.2信息變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十章房屋租賃期限與續(xù)租10.1租賃期限10.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。10.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)期____年。10.2續(xù)租程序10.2.1如甲方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____天書(shū)面通知乙方。10.2.2如乙方同意續(xù)租，應(yīng)在收到甲方續(xù)租通知后____天內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲方。10.2.3雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在合同續(xù)租期限屆滿前重新簽訂租賃合同。第十一章附加條款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.2違約金11.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2違約金的具體計(jì)算方式及金額由雙方協(xié)商確定。11.3法律適用與爭(zhēng)議解決11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1本合同在以下情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)本合同約定的解除條件；c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。12.2合同終止12.2.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。第十三章合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1本合同附件一為房屋清單，詳細(xì)列明了房屋的附屬設(shè)施及狀