個(gè)人門面房出租協(xié)議

個(gè)人門面房出租協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：___。1.2合同簽訂日期本合同于【年】月【日】簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.3.2承租方（乙方）：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.4合同標(biāo)的1.4.1出租方同意將位于【具體地址】的門面房（以下簡(jiǎn)稱“門面房”）出租給乙方使用。1.4.2門面房基本情況：面積：【面積】平方米；結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】；建筑年代：【建筑年代】；附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施列表】。1.5合同期限1.5.1出租期限：自【年】月【日】起至【年】月【日】止，共計(jì)【租賃年限】年。1.5.2乙方有權(quán)在合同到期前【提前通知期限】提前終止合同。第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金總額：人民幣【租金金額】元。2.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定賬戶。2.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付【逾期利率】的滯納金。第三章使用與維護(hù)3.1使用范圍3.1.1乙方租賃門面房?jī)H用于【具體用途】。3.1.2乙方不得擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.2.2乙方在使用過程中造成門面房及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3不得擅自轉(zhuǎn)租3.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房擅自轉(zhuǎn)租給第三方。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。4.2合同解除4.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：乙方違反合同約定，逾期支付租金超過【天數(shù)】；乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)；甲方因城市規(guī)劃需要，需收回門面房；其他雙方約定的解除合同的情形。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付【逾期利率】的滯納金。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2甲方未按約定提供門面房的，應(yīng)向乙方支付【賠償金額】的賠償金。第六章附屬設(shè)施及使用規(guī)定6.1附屬設(shè)施使用6.1.1門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施等。6.1.2乙方在使用上述附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的使用規(guī)定。6.2附屬設(shè)施維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)保持附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得私自拆卸、損壞或丟棄。6.2.2如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3附屬設(shè)施更新6.3.1如因技術(shù)進(jìn)步或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行更新。6.3.2更新后的附屬設(shè)施不影響乙方正常使用，且不影響租賃合同約定的使用范圍。第七章不可抗力7.1定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。7.2處理原則7.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3證明責(zé)任7.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第八章保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于門面房及其附屬設(shè)施。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保，保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)因意外給甲方造成損失。8.3保險(xiǎn)賠償8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于修復(fù)損失，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【年數(shù)】年。第十章其他10.1通知10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：門面房照片、附屬設(shè)施清單、租金支付憑證等。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。10.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院依法解釋。第十一章合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1除本合同約定的解除條件外，以下情況也可導(dǎo)致合同解除：甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并說明理由。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)租意向的，合同自然終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。12.2.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金【如有】。第十三章合同爭(zhēng)議13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，