租賃合同轉租條款

租賃合同轉租條款合同編號：__________《租賃合同轉租條款》一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。二、租賃物基本情況1.租賃物的名稱：[具體租賃物名稱]，位置：[詳細租賃物位置]，面積：[具體租賃物面積]。2.租賃物的現(xiàn)狀：[詳細描述租賃物的當前狀態(tài)，包括裝修情況、設備配備等]，附屬設施：[列舉租賃物的附屬設施，如水電設施、空調等]。三、租賃期限1.起始日期：[開始租賃的具體日期]。2.結束日期：[租賃結束的具體日期]。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[具體提前通知時間]，承租方有權書面通知出租方要求續(xù)租，出租方應在收到通知后的[具體答復時間]內回復是否同意續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：[每月租金的具體金額]。2.支付時間：每月[具體支付日期]為租金支付日。3.支付方式：[具體的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]。租賃期滿或合同提前終止后，出租方應在承租方將租賃物清理干凈并歸還出租方后[具體退還時間]內將押金無息退還承租方。五、轉租條款1.轉租的條件承租方需提前[具體通知時間]書面通知出租方其轉租意向，并提供轉租方的相關信息。轉租方應符合出租方的要求，包括但不限于信用狀況、經營資質等。轉租不得改變租賃物的用途，不得對租賃物進行損壞或改造。2.轉租的程序出租方收到承租方的轉租通知后，應在[具體答復時間]內回復是否同意轉租。如同意轉租，出租方應與轉租方簽訂轉租合同。轉租合同應與本合同一致，如有不一致之處，以本合同為準。承租方應協(xié)助出租方與轉租方簽訂轉租合同，并提供必要的協(xié)助和配合。3.轉租的租金及支付轉租租金由承租方與轉租方協(xié)商確定，但不得高于本合同約定的租金金額。轉租租金的支付方式由承租方與轉租方協(xié)商確定，但應在本合同約定的租金支付時間內支付。承租方應將轉租租金的支付情況及時通知出租方。4.轉租的期限轉租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。如轉租期限屆滿，承租方應及時終止轉租合同，并將租賃物歸還出租方。5.轉租的限制承租方不得將租賃物全部或部分轉租給第三人。承租方不得將租賃物轉租給與本合同約定的用途不符的第三人。承租方不得將租賃物轉租給違反法律法規(guī)或公序良俗的第三人。六、租賃物的使用及維護1.承租方的使用權利和義務承租方有權按照本合同約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途。承租方應合理使用租賃物，不得對租賃物進行損壞或改造。承租方應保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內從事違法活動或存放危險物品。2.出租方的維護責任出租方應負責租賃物的公共部分的維修和保養(yǎng)，如樓梯、走廊、電梯等。出租方應在接到承租方的維修通知后的[具體維修時間]內對租賃物的損壞部分進行維修。如因出租方原因未能及時維修，出租方應減免相應的租金。3.租賃物的損壞及維修如租賃物因承租方的原因造成損壞，承租方應負責修復或賠償。如租賃物因出租方的原因造成損壞，出租方應負責修復或賠償。如租賃物因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成損壞，雙方應協(xié)商解決。七、合同的解除及終止1.解除合同的情形經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金達[具體天數(shù)]以上的，出租方有權解除本合同。承租方未經出租方同意擅自轉租的，出租方有權解除本合同。承租方違反本合同其他約定，經出租方書面通知后[具體整改時間]內仍未整改的，出租方有權解除本合同。2.終止合同的程序如一方要求終止本合同，應提前[具體通知時間]書面通知對方。雙方應在收到通知后的[具體協(xié)商時間]內就合同的終止事宜進行協(xié)商。如雙方協(xié)商一致，應簽訂書面協(xié)議終止本合同；如雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租方應立即將租賃物清理干凈并歸還出租方。承租方應支付自解除或終止之日起至租賃物歸還之日止的租金及其他費用。出租方應退還承租方的押金（如有）。八、違約責任1.雙方的違約責任如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體違約金金額]。如因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。2.違約責任的承擔方式違約金應在違約方收到對方的書面通知后的[具體支付時間]內支付。賠償損失應在違約方收到對方的書面通知后的[具體賠償時間]內支付。3.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方未能履行本合同約定的義務的，不視為違約，雙方互不承擔責任。九、爭議解決方式1.爭議的解決途徑本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方在本合同中約定，如發(fā)生爭議，雙方同意提交[仲裁機構名稱]仲裁解決。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決的地點如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]。如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]。十、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及補充本合同的變更及補充應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知及送達本合同項下的通知及送達應采用書面形式，送達地址以本合同中雙方填寫的地址為準。如一方的地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。4.法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、變更及解除均適用[適用法律名稱]法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，由有管轄權的人民法院管轄。十一、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本合同的附件是本合同的組成部分，與