二零二五年度房地產(chǎn)投資抵押擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)投資抵押擔(dān)保合同甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同描述1.抵押物描述抵押物名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法產(chǎn)權(quán)證明。2.抵押擔(dān)保金額本合同抵押擔(dān)保金額為_(kāi)_____元，用于甲方在______年度的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。乙方同意對(duì)甲方在抵押擔(dān)保期間可能產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。二、合同期限與擔(dān)保責(zé)任1.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)甲方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保責(zé)任乙方保證在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向債權(quán)人償還全部或部分債務(wù)。三、還款計(jì)劃與違約責(zé)任1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃向債權(quán)人償還債務(wù)。還款計(jì)劃包括還款金額、還款期限、還款方式等內(nèi)容，具體詳見(jiàn)附件。2.違約責(zé)任若甲方未能按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)在接到債權(quán)人通知后______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方提供其他抵押物。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整抵押擔(dān)保金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)，確保抵押擔(dān)保的有效性。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供抵押物相關(guān)的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定解除抵押擔(dān)保。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式提供抵押擔(dān)保。對(duì)甲方提供的與抵押物相關(guān)的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物評(píng)估與核實(shí)1.評(píng)估方式乙方在合同簽訂前應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值符合合同要求。甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)抵押物進(jìn)行核實(shí)，可以采用現(xiàn)場(chǎng)勘查或委托第三方機(jī)構(gòu)的方式進(jìn)行。2.核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的抵押物價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如核實(shí)不合格，甲方應(yīng)在核實(shí)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供其他抵押物等。七、還款計(jì)劃與違約責(zé)任1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃向債權(quán)人償還債務(wù)。還款計(jì)劃包括還款金額、還款期限、還款方式等內(nèi)容，具體詳見(jiàn)附件。2.違約責(zé)任若甲方未能按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)在接到債權(quán)人通知后______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除抵押擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式提供抵押擔(dān)保，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押擔(dān)保不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的抵押擔(dān)保，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因抵押擔(dān)保問(wèn)題給甲方項(xiàng)目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物價(jià)值、項(xiàng)目信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日