公寓房購買合同范本

公寓房購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所有的位于____________________的公寓房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，賣方保證標的房產(chǎn)的權屬完全歸其所有。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格的百分之五十（即人民幣____________________元）支付給賣方。

2.3買方應在標的房產(chǎn)交付使用前，將交易價格的百分之五十（即人民幣____________________元）支付給賣方。

第三條標的房產(chǎn)的交付與驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應在標的房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收，如買方對標的房產(chǎn)存在異議，應在驗收期限內(nèi)向賣方提出。

3.3標的房產(chǎn)驗收合格后，買方應在本合同約定的交付使用前，支付剩余的交易價格。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

4.2買方未按約定支付交易價格的，應向賣方支付人民幣____________________元違約金。

4.3賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付人民幣____________________元違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)權屬證明復印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告復印件；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所有的位于____________________的公寓房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方為保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，引入擔保方作為第三方主體，提供擔保服務。

3.買方、賣方及擔保方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，賣方保證標的房產(chǎn)的權屬完全歸其所有。

1.3擔保方同意為標的房產(chǎn)的權屬提供擔保，保證標的房產(chǎn)權屬的合法性和有效性。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格的百分之五十（即人民幣____________________元）支付給賣方。

2.3買方應在標的房產(chǎn)交付使用前，將交易價格的百分之五十（即人民幣____________________元）支付給賣方。

2.4擔保方在買方支付交易價格后，有權對標的房產(chǎn)進行查封，確保買方權益。

第三條標的房產(chǎn)的交付與驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應在標的房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收，如買方對標的房產(chǎn)存在異議，應在驗收期限內(nèi)向賣方提出。

3.3標的房產(chǎn)驗收合格后，買方應在本合同約定的交付使用前，支付剩余的交易價格。

第四條甲方的權益

4.1買方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、購房合同等。

4.2買方有權要求賣方對標的房產(chǎn)進行瑕疵排查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.3買方有權要求賣方配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保買方享有標的房產(chǎn)的完全所有權。

4.4擔保方在標的房產(chǎn)權屬出現(xiàn)糾紛時，有權要求賣方承擔相應責任。

第五條乙方的責任與限制

5.1賣方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，如因權屬問題導致買方權益受損，賣方應承擔全部責任。

5.2賣方不得將標的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設定其他權利負擔，否則應向買方支付人民幣____________________元違約金。

5.3賣方不得在標的房產(chǎn)交付前，擅自使用、占用或損害標的房產(chǎn)，否則應向買方支付人民幣____________________元違約金。

第六條擔保方的責任與權利

6.1擔保方在標的房產(chǎn)權屬出現(xiàn)糾紛時，有權要求賣方承擔相應責任。

6.2擔保方在買方支付交易價格后，有權對標的房產(chǎn)進行查封，確保買方權益。

6.3擔保方在標的房產(chǎn)權屬出現(xiàn)糾紛時，有權要求賣方提供相應的賠償。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)權屬證明復印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告復印件；

（3）擔保協(xié)議；

（4）其他與本合同履行相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高標的房產(chǎn)交易的可靠性，降低買方的風險。

2.為買方提供權益保障，確保標的房產(chǎn)權屬的合法性和有效性。

3.維護市場秩序，保障交易雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障買方在交易過程中的權益，確保標的房產(chǎn)權屬的合法性和有效性。

2.通過引入擔保方，降低交易風險，提高交易可靠性。

3.通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）。

2.買方對標的商鋪的運營狀況和未來盈利能力有較高期望。

3.賣方為保證標的商鋪的運營穩(wěn)定，引入監(jiān)管方作為第三方主體，提供監(jiān)管服務。

4.買方、賣方及監(jiān)管方經(jīng)友好協(xié)商，就標的商鋪的購買事宜及監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的商鋪

1.1標的商鋪位于____________________，商鋪面積____________________平方米，商鋪用途為____________________。

1.2標的商鋪的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，賣方保證標的商鋪的權屬完全歸其所有。

1.3監(jiān)管方同意對標的商鋪的運營進行監(jiān)管，確保其符合雙方約定的運營標準和盈利預期。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付交易價格的百分之五十（即人民幣____________________元）給賣方。

2.3買方應在標的商鋪交付使用前，支付剩余的交易價格。

第三條標的商鋪的交付與監(jiān)管

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的商鋪交付給買方。

3.2監(jiān)管方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，開始對標的商鋪的運營進行監(jiān)管。

3.3買方有權要求監(jiān)管方定期提交運營報告，確保商鋪的運營狀況符合合同約定。

第四條乙方的權益

4.1賣方有權要求買方按照合同約定支付交易價格。

4.2賣方有權要求監(jiān)管方對標的商鋪的運營進行監(jiān)督，確保運營符合雙方約定。

4.3賣方有權在監(jiān)管方提交的運營報告中，對商鋪的運營狀況進行審查。

4.4賣方有權在買方違約時，按照合同約定采取法律手段維護自身權益。

第五條甲方的責任與限制

5.1買方保證按照合同約定支付交易價格，如未按時支付，應向賣方支付人民幣____________________元違約金。

5.2買方保證不得擅自改變標的商鋪的用途，如違反約定，應向賣方支付人民幣____________________元違約金。

5.3買方保證不得干擾監(jiān)管方的監(jiān)管工作，如違反約定，應向監(jiān)管方支付人民幣____________________元違約金。

第六條監(jiān)管方的責任與權利

6.1監(jiān)管方有權要求賣方提供標的商鋪的運營資料，包括但不限于財務報表、運營計劃等。

6.2監(jiān)管方有權要求買方提供與標的商鋪運營相關的文件，如租賃合同、維修記錄等。

6.3監(jiān)管方有權對標的商鋪的運營情況進行現(xiàn)場檢查，確保運營符合合同約定。

6.4監(jiān)管方有權在發(fā)現(xiàn)賣方或買方違約時，通知雙方并采取相應措施。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）標的商鋪權屬證明復印件；

（2）標的商鋪運營資料；

（3）監(jiān)管協(xié)議；

（4）其他與本合同履行相關的文件。

乙方為主