萬(wàn)科集團(tuán)合同范例

萬(wàn)科集團(tuán)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地址：_________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________

1.4項(xiàng)目面積：_________平方米

1.5項(xiàng)目用途：_________

二、轉(zhuǎn)讓范圍

2.1甲方將其擁有的位于_________的房產(chǎn)項(xiàng)目部分土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：_________平方米。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3支付方式：_________

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付乙方。

4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

4.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定合理使用土地。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。

5.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（2）項(xiàng)目土地使用權(quán)登記證明

（3）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

（4）項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特委托_________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為其代理人，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)項(xiàng)目部分土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地址：_________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________

1.4項(xiàng)目面積：_________平方米

1.5項(xiàng)目用途：_________

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)與乙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行談判、簽約及履行合同。

2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)代表甲方行使以下權(quán)利：

（1）查閱、復(fù)制項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）了解項(xiàng)目實(shí)際情況；

（3）提出對(duì)項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的建議；

（4）與乙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等合同條款。

三、乙方義務(wù)與責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照甲方委托第三方所提出的轉(zhuǎn)讓條件，與第三方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行談判。

3.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、轉(zhuǎn)讓范圍與價(jià)格

4.1甲方將其擁有的位于_________的房產(chǎn)項(xiàng)目部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：_________平方米。

4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

五、交付與使用

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付第三方。

5.2第三方應(yīng)在收到甲方交付的土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付乙方。

5.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

5.4乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定合理使用土地。

六、甲方權(quán)益與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等相關(guān)證明材料。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在取得土地使用權(quán)后，按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。

7.2乙方在取得土地使用權(quán)后，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方在合同履行過(guò)程中，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（2）項(xiàng)目土地使用權(quán)登記證明

（3）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

（4）項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

第三方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于，甲方通過(guò)委托第三方，可以有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為項(xiàng)目所有者，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行決策，并通過(guò)合同條款，確保甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益得到充分體現(xiàn)。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，甲方可以有效約束乙方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特委托_________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為其代理人，與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）就乙方購(gòu)買甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)項(xiàng)目部分土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”）事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地址：_________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________

1.4項(xiàng)目面積：_________平方米

1.5項(xiàng)目用途：_________

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方作為乙方代理人，負(fù)責(zé)與甲方就土地使用權(quán)購(gòu)買事宜進(jìn)行談判、簽約及履行合同。

2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)代表乙方行使以下權(quán)利：

（1）查閱、復(fù)制項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）了解項(xiàng)目實(shí)際情況；

（3）提出對(duì)項(xiàng)目土地使用權(quán)購(gòu)買條件的建議；

（4）與甲方協(xié)商確定購(gòu)買價(jià)格、支付方式等合同條款。

三、甲方義務(wù)與責(zé)任

3.1甲方應(yīng)按照乙方委托第三方所提出的購(gòu)買條件，與第三方就土地使用權(quán)購(gòu)買事宜進(jìn)行談判。

3.2甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件。

四、購(gòu)買范圍與價(jià)格

4.1甲方將其擁有的位于_________的房產(chǎn)項(xiàng)目部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：_________平方米。

4.3土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

五、交付與使用

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付第三方。

5.2第三方應(yīng)在收到甲方交付的土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付乙方。

5.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

5.4乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定合理使用土地。

六、乙方權(quán)益與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)交付全部土地使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供項(xiàng)目土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。

7.2甲方在交付土地使用權(quán)過(guò)程中，如存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方在合同履行過(guò)程中，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（2）項(xiàng)目土地使用權(quán)登記證明

（3）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

（4）項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

第三方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________