中環(huán)地產合同范例

中環(huán)地產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方具備房地產開發(fā)資質，乙方有意向購買甲方開發(fā)的房產項目，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方開發(fā)的房產項目名稱為：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目總面積：____________________

1.4項目規(guī)劃用途：____________________

二、合同標的

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的房產項目中的____________________套房產。

2.2房產面積：____________________

2.3房產戶型：____________________

2.4房產價格：人民幣____________________元整。

三、付款方式

3.1乙方應按照以下付款進度支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內，支付總價款的10%作為定金；

（2）甲方取得預售許可證后5個工作日內，支付總價款的30%作為首付款；

（3）甲方取得竣工驗收備案證明后5個工作日內，支付總價款的50%作為中期付款；

（4）甲方取得不動產權證后5個工作日內，支付總價款的10%作為尾款。

四、交付使用

4.1甲方應按照合同約定的時間，將房產交付給乙方。

4.2交付的房產應符合國家有關法律法規(guī)及國家標準，具備入住條件。

4.3甲方應在交付房產前，向乙方提供以下資料：

（1）不動產權證；

（2）房屋買賣合同；

（3）住宅質量保證書；

（4）住宅使用說明書；

（5）物業(yè)管理公約；

（6）其他相關資料。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付總價款萬分之五的違約金；

（2）甲方交付的房產不符合約定或存在質量問題的，乙方有權要求甲方修復或更換，甲方應在接到乙方通知后5個工作日內予以處理；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付總價款萬分之五的違約金；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產項目規(guī)劃圖；

2.房產項目預售許可證；

3.房產項目竣工驗收備案證明；

4.房產項目不動產權證；

5.房產項目住宅質量保證書；

6.房產項目住宅使用說明書；

7.房產項目物業(yè)管理公約。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方具備房地產開發(fā)資質，乙方有意向購買甲方開發(fā)的房產項目，丙方作為項目監(jiān)理方，為保證項目的順利進行，三方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方開發(fā)的房產項目名稱為：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目總面積：____________________

1.4項目規(guī)劃用途：____________________

二、合同標的

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的房產項目中的____________________套房產。

2.2房產面積：____________________

2.3房產戶型：____________________

2.4房產價格：人民幣____________________元整。

三、付款方式

3.1乙方應按照以下付款進度支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內，支付總價款的10%作為定金；

（2）甲方取得預售許可證后5個工作日內，支付總價款的30%作為首付款；

（3）甲方取得竣工驗收備案證明后5個工作日內，支付總價款的50%作為中期付款；

（4）甲方取得不動產權證后5個工作日內，支付總價款的10%作為尾款。

四、交付使用

4.1甲方應按照合同約定的時間，將房產交付給乙方。

4.2交付的房產應符合國家有關法律法規(guī)及國家標準，具備入住條件。

五、丙方職責

5.1丙方負責對項目施工過程進行監(jiān)理，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。

5.2丙方應按照合同約定的時間，向甲方提交監(jiān)理報告，對項目進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督。

5.3丙方應配合甲方對項目進行驗收，對驗收過程中發(fā)現的問題提出整改意見。

六、甲方權益

6.1甲方享有項目開發(fā)、建設、銷售的權利，并承擔相應的法律責任。

6.2甲方有權對項目進行變更、調整，并提前通知乙方和丙方。

6.3甲方有權要求乙方在約定時間內支付購房款，否則有權解除合同。

七、乙方違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付總價款萬分之五的違約金；

7.2乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；

7.3乙方不得將所購房產轉賣、抵押、贈與或進行其他形式的處置；

7.4乙方在未支付全部購房款前，不得要求甲方提前交付房產。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產項目規(guī)劃圖；

2.房產項目預售許可證；

3.房產項目竣工驗收備案證明；

4.房產項目不動產權證；

5.房產項目住宅質量保證書；

6.房產項目住宅使用說明書；

7.房產項目物業(yè)管理公約。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的監(jiān)理作用有助于提高項目質量，降低風險，保障甲方權益。

2.丙方的參與有助于規(guī)范項目施工過程，確保項目按期完成。

3.丙方的專業(yè)監(jiān)督有助于甲方在項目開發(fā)過程中更好地了解工程進度和質量。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房地產開發(fā)主體，有權對項目進行決策和調整，確保項目符合市場需求。

2.甲方通過控制項目進度和品質，提高市場競爭力，實現經濟效益最大化。

3.甲方在合同中設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方提供的商品，丙方作為獨立第三方質檢機構，為保證商品質量，三方經友好協商，達成如下協議：

一、商品信息

1.1甲方提供的商品名稱為：____________________

1.2商品規(guī)格型號：____________________

1.3商品數量：____________________

1.4商品單價：人民幣____________________元整。

二、付款方式

2.1乙方同意購買甲方提供的商品，并按照以下付款進度支付貨款：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內，支付總價款的10%作為定金；

（2）甲方提供商品樣品并經乙方確認后5個工作日內，支付總價款的40%；

（3）商品驗收合格后5個工作日內，支付總價款的40%；

（4）商品使用滿一年后，支付剩余總價款的10%作為質保金。

三、商品交付

3.1甲方應按照合同約定的時間，將商品交付給乙方。

3.2交付的商品應符合國家有關法律法規(guī)及國家標準，具備使用條件。

四、丙方職責

4.1丙方負責對甲方提供的商品進行質量檢測，確保商品符合合同約定的質量標準。

4.2丙方應在商品交付前完成檢測，并向乙方提供檢測報告。

4.3丙方應配合乙方對商品進行驗收，對驗收過程中發(fā)現的問題提出整改意見。

五、乙方權利

5.1乙方享有在商品交付前要求丙方進行質量檢測的權利。

5.2乙方享有在商品驗收合格后要求甲方提供商品保修服務的權利。

5.3乙方享有在商品使用過程中發(fā)現質量問題時的索賠權利。

六、甲方義務

6.1甲方應保證提供的商品質量符合國家相關標準和合同約定。

6.2甲方應在乙方提出質量檢測要求后，及時提供樣品供丙方檢測。

6.3甲方應配合乙方和丙方進行商品驗收，并對驗收過程中發(fā)現的問題及時整改。

七、甲方違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付商品的，每逾期一日，應向乙方支付總價款萬分之五的違約金；

7.2甲方提供的商品不符合質量標準，乙方有權要求退貨或更換，甲方應在接到通知后5個工作日內處理；

7.3甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；

7.4甲方不得以任何理由拒絕乙方依法享有的權利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品質量檢測標準；

2.商品樣品；

3.商品檢測報告；

4.商品保修服務條款。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為購買方，通過要求丙方進行質量檢測，確保所購商品符