保安公司物業(yè)合同范例

保安公司物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（保安公司）：___________________

合同簽訂日期：____________________

合同生效日期：____________________

合同期限：____________________

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間就甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作所達(dá)成的一致意見，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方物業(yè)的安全與穩(wěn)定。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：

（1）對甲方物業(yè)進(jìn)行巡邏、檢查，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行；

（2）對進(jìn)出甲方物業(yè)的人員、車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)，防止無關(guān)人員、車輛進(jìn)入；

（3）對甲方物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全；

（4）對甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施完好、有效；

（5）對甲方物業(yè)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保監(jiān)控設(shè)施正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的安全保衛(wèi)工作方案，并報(bào)甲方備案。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的安全保衛(wèi)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保24小時(shí)巡邏，巡邏人員不得少于兩名。

3.乙方應(yīng)確保監(jiān)控設(shè)施完好、有效，監(jiān)控范圍覆蓋甲方物業(yè)的各個(gè)角落。

4.乙方應(yīng)確保消防設(shè)施完好、有效，消防通道暢通無阻。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。

2.甲方應(yīng)于每月______日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及甲方物業(yè)的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

3.任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同期滿后，雙方應(yīng)續(xù)簽合同，如一方不愿續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月通知對方。

2.任何一方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)概況

2.乙方資質(zhì)證明

3.安全保衛(wèi)工作方案

4.保密協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（保安公司）：___________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：___________________

合同簽訂日期：____________________

合同生效日期：____________________

合同期限：____________________

一、合同目的

本合同旨在明確甲方、乙方及丙方之間就甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作所達(dá)成的一致意見，確保甲方物業(yè)的安全與穩(wěn)定，同時(shí)保障丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管與服務(wù)的有機(jī)結(jié)合。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：

（1）對甲方物業(yè)進(jìn)行巡邏、檢查，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行；

（2）對進(jìn)出甲方物業(yè)的人員、車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)，防止無關(guān)人員、車輛進(jìn)入；

（3）對甲方物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全；

（4）對甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施完好、有效；

（5）對甲方物業(yè)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保監(jiān)控設(shè)施正常運(yùn)行。

2.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估，確保乙方履行合同義務(wù)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方履行職責(zé)所需的必要條件，如辦公場所、設(shè)施等；

（3）配合乙方進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，如提供相關(guān)資料、協(xié)助調(diào)查等。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以配合。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全；

（2）定期向甲方和丙方報(bào)告工作情況，接受監(jiān)督；

（3）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對乙方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估；

（2）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出整改意見；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)管工作情況，接受監(jiān)督；

（3）在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

3.丙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為未得到及時(shí)糾正的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除

1.本合同期滿后，雙方應(yīng)續(xù)簽合同，如一方不愿續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月通知對方。

2.任何一方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)概況

2.乙方資質(zhì)證明

3.安全保衛(wèi)工作方案

4.丙方監(jiān)管方案

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對乙方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方物業(yè)的安全與穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方物業(yè)的安全，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：___________________

丙方（第三方評估機(jī)構(gòu)）：___________________

合同簽訂日期：____________________

合同生效日期：____________________

合同期限：____________________

一、合同目的

本合同旨在明確甲方、乙方及丙方之間就甲方所轄小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)所達(dá)成的一致意見，保障乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中的合法權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，對乙方服務(wù)進(jìn)行評估，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方所轄小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修與管理；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)工作；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）小區(qū)業(yè)主公共活動(dòng)的組織與實(shí)施。

2.丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估，確保乙方服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以配合；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，如辦公場所、設(shè)施等。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）定期向甲方和丙方報(bào)告工作情況，接受監(jiān)督；

（3）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估，提出改進(jìn)意見；

（2）在評估過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料；

（3）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出整改意見。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行評估職責(zé)，確保乙方服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）定期向甲方和乙方報(bào)告評估工作情況，接受監(jiān)督；

（3）在履行評估職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

（2）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件，如辦公場所、設(shè)施等。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方履行職責(zé)所需的必要條件，如辦公場所、設(shè)施等；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，如提供相關(guān)資料、協(xié)助調(diào)查等。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境、設(shè)施、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

3.丙方未按合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同解除

1.本合同期滿后，雙方應(yīng)續(xù)簽合同，如一方不愿續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月通知對方。

2.任何一方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方