公建化小高層海景豪宅居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

天

一

仁

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青

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村

項(xiàng)

目概

念

規(guī)

劃

及

建

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計(jì)TIANYIRENHE

QINGDAO

WANGJIACUN

PROJECT

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項(xiàng)

目

規(guī)

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及

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設(shè)

計(jì)01

02

03

04

05

06相

地Talent謀

篇Lowprofile營(yíng)

城CampingCity制

屋House

making筑

樓Building示

范Demonstration區(qū)位分析資源分析價(jià)值解讀本案策略豪宅案例豪宅策略方案推導(dǎo)規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃亮點(diǎn)競(jìng)品分析戶型展示豪宅解析立面概念效果展示其他選型選址邏輯總平展示動(dòng)線分析0相

地Talent區(qū)位分析資源分析價(jià)值解讀山東——包羅萬(wàn)象、古老深沉擁有丘陵山地“泰山、嶗山，毗鄰黃海、渤?！吧健薄昂！薄俺恰鼻鄭u——中國(guó)名片城市海上都市、歐亞風(fēng)情中國(guó)十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市嶗山——豐富業(yè)態(tài)的山水新區(qū)北靠“嶗山”、東臨“黃?！必S富的業(yè)態(tài)形式、優(yōu)越的基礎(chǔ)配套、高檔的品質(zhì)社區(qū)Ti

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目

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設(shè)

計(jì)城市戰(zhàn)略Macro

Analysis新加坡

倫敦SINGAPORE上海SHANGHAI日內(nèi)瓦GRNEVA深SHELONDON《青島國(guó)際都市戰(zhàn)略“國(guó)際化+”行動(dòng)對(duì)標(biāo)案例手冊(cè)》Tianyirenhe

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設(shè)

計(jì)城市背景Macro

Analysis青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)International

Airport李滄區(qū)Port

District青島世博園CENTER青島北站CENTER嶗山區(qū)Port

District金融商務(wù)軸SITE游輪母港CENTER市北區(qū)Port

District黃島區(qū)Port

District基地橫跨沿海旅游軸，依山傍海，西側(cè)金融商務(wù)軸，涵蓋水陸空三種交通；享受出行.Tianyirenhe

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設(shè)

計(jì)嶗山區(qū)片區(qū)規(guī)劃Macro

Analysis姜哥莊Jiango

District青島四季旅游新地標(biāo)山海金家?guī)XJinjialin

District午山西浮山新區(qū)國(guó)際金融財(cái)富中心Wushan

DistrictNewFushan健康城文體中心/活力居住高檔精品居住社區(qū)Jiankang

District高端醫(yī)療聚集地宜居/宜游/宜研綜合社區(qū)浮山南South

Fushan基地周邊總體劃分為八個(gè)片區(qū)Tianyirenhe

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目

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設(shè)

計(jì)午山西片區(qū)規(guī)劃Macro

Analysis本案嶗山區(qū)午山西片區(qū)上位規(guī)劃鳥瞰圖Tianyirenhe

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設(shè)

計(jì)場(chǎng)地四至Macro

AnalysisSITE石老人觀光園Port

District石老人海濱浴場(chǎng)觀光帶Port

District基地西側(cè)為松嶺路，北側(cè)為銀川東路，西側(cè)靠近地鐵11號(hào)線；區(qū)域優(yōu)越，交通便利Tianyirenhe

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設(shè)

計(jì)周邊配套Macro

Analysis青島高爾夫俱樂(lè)部青島科技大學(xué)青島大學(xué)青島和睦家醫(yī)院青島國(guó)信體育中心青島博物館青島大學(xué)附屬醫(yī)院百盛購(gòu)物中心SITE青島大劇院青島思達(dá)心臟醫(yī)院基地4km生活覆蓋圈內(nèi)，教育、文化、商務(wù)繁榮Tianyirenhe

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設(shè)

計(jì)周邊現(xiàn)狀Macro

Analysis12463213456高壓線塔5沿河公園基地西側(cè)為松嶺路，北側(cè)為銀川東路，用地近似直角梯形；西側(cè)和東南側(cè)為現(xiàn)有住宅區(qū).Tianyirenhe

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設(shè)

計(jì)周邊競(jìng)品Peripheral

Competitors魯?shù)潞５卤?/p>

1.30

高層、別墅

文園花園凱旋花園書香門第美

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2

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墅

恒基新天海信迪生山莊二期魯?shù)潞５卤ど蠈?shí)海上海SITE千禧龍?jiān)访懒中℃?zhèn)恒基新天地千

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苑

1

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、

塔

樓

上

實(shí)

海文園花園魯邦悅海豪庭海信迪生山莊二期

2.60

板樓

凱旋花園周邊競(jìng)品風(fēng)格較具年代感，整體售價(jià)與本案定位有一定差距Tianyirenhe

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competitors嶗山壹號(hào)院售價(jià)≈4.7W海

逸

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區(qū)

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設(shè)

計(jì)項(xiàng)目解讀Macro

Analysis區(qū)位現(xiàn)狀配套周國(guó)際城市核心區(qū)域高檔社區(qū)現(xiàn)狀環(huán)境待改片區(qū)規(guī)劃雛形上位配套完備現(xiàn)狀配套缺失面海金融，旅城市本項(xiàng)目定位：國(guó)際化濱海都市

,塔尖級(jí)定制豪宅Tianyirenhe

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計(jì)項(xiàng)目解讀趨勢(shì)解讀Macro

AnalysisMacro

Analysis“長(zhǎng)期看好核心城市稀缺豪宅”“一線豪宅由財(cái)富頂端少數(shù)人定價(jià)”“投資屬性回歸居住屬性”“核心+不可再生+高品質(zhì)”Tianyirenhe

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計(jì)0謀

篇Lowprofile本案策略豪宅案例豪宅策略過(guò)去未去

未來(lái)已來(lái)The

originality

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勢(shì)紐約NEWYORK邁阿密

倫敦LONDON臺(tái)灣TAIWAN新加SINGMIAMI紐約二十大豪宅邁阿密二十大豪宅倫敦十二大豪宅臺(tái)灣十大豪宅新加坡十大豪宅Monad

Terrace2000

OceanElysee

MiamiCENTRAL

PARK

TOWERSTEINWAY

TOWERROSE

HILLAMAN

NEWYORKTHE

PARK

LOGGIAWALDORF

ASTORIALANTERN

HOUSE180

EAST

B8THSTREET35

HUDSON

YARDSTHE

XISouth

Quay

PlazaCentre

point

TowerMayfair

Park大陸建設(shè)琢白大陸建設(shè)琢豐Cape

Royale

住宅TheRiviereMr

C

Residences

Coconut

groveMissoni

baiaTheRitz-Carlton

Residences.

Miami

Beach87

Park中華工程陶朱隱園元利建設(shè)信義聯(lián)勤文心建設(shè)文心信義大陸建設(shè)寶格安珀苑The

Bryanston

Hyde

ParkOne

park

dr翠城新景One

Thousand

MuseumOne

River

PointTurnberry

Ocean

ClubArte

Surfside華彬·漢美登吉寶灣·映水苑吉寶灣·麗珊景卡薩梅拉大地公寓麗敦豪邸

d'Leedon美雅豪苑Chelsea

barracks611

WEST

56TH130WILLIAM

STREET11HOYTManhattan

Loft

gardensOne

Bishopsgate

PlazaTelevision

CentreUnaResidences57

Ocean大陸建設(shè)麗格Monaco

yachtClubresidencesAston

Martin

ResidencesAubergeBeachResidencesResidences

byArmani

CasaOne

ParkGrooveBROOME

56515

HUDSON

YARD277

FIFTHAVENUE53

WEST53WATERLINEPARLOUR

243富邦建設(shè)天空樹寶輝建設(shè)秋紅谷國(guó)城建設(shè)國(guó)城定潮O(jiān)ne

Crown

placeThe

Atlas

buildingPorchedesign

tower

MiamiJadesignaturePrincipal

TowerJade

signature220

CENTRALPARK柏濤案例Macro

Analysis銷售時(shí)間地塊位置項(xiàng)目名稱拿地成本銷售價(jià)格項(xiàng)目階段2020年待售2020年待售2020年待售2020年5月2020年6月2020年4月2020年4月2020年3月2019年11月2019年10月2019年10月2019年4月2018年12月2018年10月2018年10月2018年8月2018年6月2018年4月2017年12月2017年9月2017年5月2017年1月上海虹口浙江紹興江蘇常州江蘇蘇州四川成都山東濟(jì)南福建福州浙江杭州廣東廣州重慶恒大虹口濱江花樣年紹興新城棉麻廠金融街太湖新城遠(yuǎn)大成都5.0萬(wàn)/平方米1.7萬(wàn)/平方米1.6萬(wàn)/平方米3.0萬(wàn)/平方米2.8萬(wàn)/平方米1.3萬(wàn)/平方米3.6萬(wàn)/平方米2.4萬(wàn)/平方米1.2萬(wàn)/平方米1.3萬(wàn)/平方米2.8萬(wàn)/平方米1.2萬(wàn)/平方米3.0萬(wàn)/平方米3.6萬(wàn)/平方米1.5萬(wàn)/平方米2.4萬(wàn)/平方米5.0萬(wàn)/平方米4.0萬(wàn)/平方米4.5萬(wàn)/平方米3.0萬(wàn)/平方米3.5萬(wàn)/平方米4.0萬(wàn)/平方米13萬(wàn)/平方米3.5萬(wàn)/平方米4.0萬(wàn)/平方米5.0萬(wàn)/平方米5.0萬(wàn)/平方米3.0萬(wàn)/平方米5.0萬(wàn)/平方米5.0萬(wàn)/平方米4.0萬(wàn)/平方米3.0萬(wàn)/平方米8.0萬(wàn)/平方米4.0萬(wàn)/平方米10萬(wàn)/平方米5.0萬(wàn)/平方米6.0萬(wàn)/平方米5.0萬(wàn)/平方米15萬(wàn)/平方米6.0萬(wàn)/平方米8.0萬(wàn)/平方米7.0萬(wàn)/平方米10萬(wàn)/平方米12萬(wàn)/平方米在建在建在建在建在建金科漢峪博翠山陽(yáng)光城檀境仁恒前灣在建在建在建金科博翠明珠香港置地大竹林中鐵建若水路陽(yáng)光城檀院萬(wàn)科翡翠公園正弘臻已建成已建成已建成已建成已建成已建成已建成已建成已建成已建成已建成已建成已建成已建成江蘇蘇州浙江紹興上海浦東河南鄭州上海浦東浙江溫州北京海淀上海周浦北京大興北京門頭溝上海楊浦上海徐匯東原印柒雅大發(fā)綠洲金地華著新城西岸公園綠地海珀云翡金地華宸首創(chuàng)天閱濱江尚匯豪庭柏濤案例Macro

Analysis金地·華著

綠地·海珀玉暉正弘·臻東原·印柒雅

香港置地·壹江郡

陽(yáng)光城·檀境金科·漢峪北京

2015上海

2016鄭州

2017上海

2018重慶

2018福州

2019濟(jì)南

2020厚重尊貴工匠品質(zhì)文化符號(hào)簡(jiǎn)奢風(fēng)格精致細(xì)節(jié)科技豪宅工藝精致歷史傳承簡(jiǎn)約典雅酒店式體驗(yàn)精致細(xì)節(jié)簡(jiǎn)約時(shí)尚去風(fēng)格化精工細(xì)作文化傳承契合場(chǎng)地資源利用跌落式陽(yáng)臺(tái)極致簡(jiǎn)約精致細(xì)節(jié)最大化江景Tianyirenhe

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計(jì)柏濤案例Macro

Analysis金地華著價(jià)值感立面，文化元素應(yīng)用文化符號(hào)的應(yīng)用精致的細(xì)節(jié)控制厚重形體與價(jià)值感Tianyirenhe

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計(jì)柏濤案例Macro

Analysis海珀玉暉現(xiàn)代簡(jiǎn)約

江景豪宅簡(jiǎn)奢審美傾向精致細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)最大化江景利用Tianyirenhe

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計(jì)柏濤案例Macro

Analysis鄭州正弘臻科技豪宅

歷史傳承立面盡顯低調(diào)隱奢入戶大堂，精致優(yōu)雅會(huì)所入口，盡Tianyirenhe

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計(jì)柏濤案例Macro

Analysis印·柒雅藝術(shù)時(shí)尚

精致典雅

酒店式體驗(yàn)公建化立面，工藝精細(xì)單元入戶大堂，盡顯尊崇酒店式入口，高Tianyirenhe

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計(jì)柏濤案例Macro

Analysis香港置地壹江郡簡(jiǎn)練時(shí)尚

去風(fēng)格化簡(jiǎn)練大氣，時(shí)尚感與高級(jí)感并重

大玻璃幕，增大視野入口灰空間，增強(qiáng)歸家Tianyirenhe

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計(jì)柏濤案例Macro

Analysis陽(yáng)光城檀境文化傳承

契合場(chǎng)地與榕共生，契合場(chǎng)地傳承當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)與地域Tianyirenhe

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計(jì)柏濤案例Macro

Analysis金科博翠山極致簡(jiǎn)約

柔美天際線極致簡(jiǎn)約，現(xiàn)代的藝術(shù)人居美觀與成本完美平衡退臺(tái)設(shè)計(jì)，形Tianyirenhe

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設(shè)

計(jì)土木鋪淘寶店：https://520/經(jīng)典城市豪宅

共性稀缺的環(huán)境

地段資源高度的

社會(huì)資源

整合難以復(fù)制的

個(gè)性化

特征頂級(jí)會(huì)所

配置

體現(xiàn)各種

細(xì)節(jié)中的奢華

品牌

認(rèn)知高端服務(wù)

標(biāo)準(zhǔn)精神內(nèi)涵及

文化品位

現(xiàn)代

技術(shù)

和

智能化

極強(qiáng)的個(gè)人

領(lǐng)域感及私密感酒店化

個(gè)性化

在地化Artisticand

Elaborate

Work

Coordination

anHospitality

and

Service酒店理念

尊貴服務(wù)藝術(shù)格調(diào)

精品追求遐邇一體

和諧之美極致的資源利用儀式感的歸家體驗(yàn)體系化的公共空間精工細(xì)作與去風(fēng)格化藝術(shù)氛圍與文化內(nèi)涵高識(shí)別度的標(biāo)識(shí)形象對(duì)資源的尊重與利用對(duì)文化的提煉與再塑對(duì)場(chǎng)地的理解與契合酒店化Hospitality

and

Service極致的資源利用儀式感的歸家體驗(yàn)體系化的公共空間酒店化極致的270°H

ospi

tali

ty

and酒店化極致的頂奢酒H

ospi

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and7.單元門廳6.組團(tuán)花園5.中心花園4.社區(qū)會(huì)所3酒店式大堂465572酒店式落客區(qū)1社區(qū)入口酒店化儀式感七H

ospi

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ty

and酒店化體系化天H

ospi

tali

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and酒店化體系化首層花H

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tali

ty

and酒店化體系化底層運(yùn)H

ospi

tali

ty

and酒店化體系化頂層露H

ospi

tali

ty

and個(gè)性化Artisticand

ElaborateWork精工細(xì)作與去風(fēng)格化藝術(shù)氛圍與文化內(nèi)涵高識(shí)別度的標(biāo)識(shí)形象個(gè)性化豪宅Macro

Analysis個(gè)性化精工細(xì)作精筑Artistic

and

ElaboraTianyirenhe

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計(jì)個(gè)性化精工細(xì)作細(xì)節(jié)與材Artistic

and

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計(jì)個(gè)性化藝術(shù)氛圍都Artistic

and

Elabora個(gè)性化藝術(shù)氛圍都Artistic

and

Elabora個(gè)性化高識(shí)別度流動(dòng)/Artistic

and

Elabora個(gè)性化高識(shí)別度流動(dòng)/Artistic

and

Elabora在地化Coordination

and

Unification對(duì)資源的尊重與利用對(duì)文化的提煉與重塑對(duì)場(chǎng)地的理解與契合在地化Coordination

and

U對(duì)資源的品茶雅集設(shè)宴嬉戲奏弦清談作詩(shī)書畫賞景在地化對(duì)資源的對(duì)文化的Coordination

and

U在地化對(duì)場(chǎng)地的地形/Coordination

and

U在地化對(duì)場(chǎng)地的地形/Coordination

and

U豪宅體系Macro

Analysis方式結(jié)論旋轉(zhuǎn)通過(guò)樓棟的旋轉(zhuǎn)加大景觀面，最大限度利用景觀資源錯(cuò)落樓棟高低錯(cuò)落，形成優(yōu)美的天際線，同時(shí)增加二三線擁有景觀的產(chǎn)品。散落布置，加大建筑之間的縫隙，讓更多的外部景觀資源滲透到地塊內(nèi)部。外部借景，最大化利用一線景觀資源；內(nèi)部造景，享受圍合中央花園。規(guī)劃配置體系散布圍合可變戶型邊廳可變戶型，調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)，靈活地讓更多戶型享受到景觀資源。邊廳戶型享受側(cè)面帶來(lái)的景觀資源橫廳橫廳超大景觀界面，最大限度利用景觀資源。寬景陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)角窗寬景陽(yáng)臺(tái)超大景觀界面，景觀資源利用最大化。轉(zhuǎn)角窗，加大景觀界面，同時(shí)享受兩邊帶來(lái)的景觀。Tianyirenhe

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目

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設(shè)

計(jì)豪宅體系Macro

Analysis區(qū)域結(jié)論主臥套面積為45㎡左右：200㎡以上衛(wèi)生間(5件套)，男女衣帽間分開

200㎡一

普通衛(wèi)生間，大衣帽間主臥客廳橫廳時(shí)應(yīng)≥36

，縱廳時(shí)應(yīng)≥26㎡㎡產(chǎn)名配置體系餐廳應(yīng)可放下六人位的桌子。面積≥16㎡200㎡以內(nèi)≥6㎡

200㎡以上≥16㎡餐廳玄關(guān)廚房層高中西廚的面積≥18㎡層高3.3M

梁高600

吊面500

（梁在墻里不會(huì)出現(xiàn)露梁現(xiàn)象）

窗高南立面600900輔助功能大堂密室等高端住宅入口大堂面積為60-120㎡

大堂高度大于4.5m私家侯梯廳面積為6㎡左右

合用侯梯廳會(huì)適當(dāng)放大戶內(nèi)私區(qū)走道尺寸≥12m

戶內(nèi)公區(qū)走道≥14M侯梯廳走道Tianyirenhe

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目

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及

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設(shè)

計(jì)豪宅體系Macro

Analysis類型建議值備注車位配比要根據(jù)項(xiàng)目具體情況車位配比車位大小1:1.5-3采用5.5*2.6m標(biāo)準(zhǔn)豪華車位尺寸（設(shè)置于標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)）同時(shí)6.6*3.2m房車車位（設(shè)置于非標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)特殊豪車車位5.5*2.6m；6*2.6m；6.5*3.2m地庫(kù)配置體系考慮到豪宅地庫(kù)停車及轉(zhuǎn)彎需求

建議雙車道最小寬度為6.0m網(wǎng)要做相應(yīng)的放大）車道寬度6m由8.1*8.1普通柱網(wǎng)尺寸，升級(jí)為8.4*8.4m豪宅標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)尺柱網(wǎng)尺寸8.4*8.4m；8.4+9.1m（車行道）15%，2.2m；7.5%，3.0m坡道坡度+高度將常規(guī)坡道中的一個(gè)設(shè)置為特殊坡道：1、常規(guī)坡道坡度為坡度為7.5%

凈高2.2m

2、豪車特殊坡道坡度為7.5%，3.6%，凈高為3m坡道寬度車庫(kù)層高7.4m基于豪車尺寸及坡道舒適感及吊頂

建議豪宅地庫(kù)考慮到空間舒適度及吊頂

建議豪宅地庫(kù)層高≥4.6m類型結(jié)論車庫(kù)入口1、流線上建議進(jìn)出分離

確保行車通暢2，空間上利用景觀構(gòu)架等

造就具有儀式感的入口和酒店化的服務(wù)

突出社區(qū)住宅品質(zhì)建議設(shè)置采光井（華北除外）以改善地下車庫(kù)空間體驗(yàn)及采光通風(fēng)質(zhì)量1、地下大堂應(yīng)結(jié)合下沉庭院

形成陽(yáng)光大堂采光井下沉庭院地下大堂2，車道布置采光天窗以改善車行空間體驗(yàn)地庫(kù)設(shè)置下沉庭院（華北除外）能大幅度優(yōu)化地下車庫(kù)的行車體驗(yàn)及采光通風(fēng)性能1、坡道底端應(yīng)設(shè)置下沉庭院

在底端設(shè)置足夠的緩沖距離

面積應(yīng)以一個(gè)跨柱為最小單位2，會(huì)所應(yīng)盡量設(shè)置下沉庭院

考慮會(huì)所環(huán)繞其布置的方式

使庭院最大化利用

提升會(huì)所品質(zhì)（如條件不設(shè)置地下大堂且高標(biāo)準(zhǔn)裝修

是豪宅地庫(kù)入戶體驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)配置1、地下大堂防火門在位置上不應(yīng)影響大堂廣安且需滿足防火規(guī)范。2，大堂直接開向車道的

考慮到安全因素

，應(yīng)有不小于15m的緩沖空間Tianyirenhe

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設(shè)

計(jì)配置標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)中高端實(shí)現(xiàn)功能實(shí)現(xiàn)功能子系統(tǒng)備注子系統(tǒng)高端中高端中端高端中端√√√家居空氣質(zhì)量感知家居飲水質(zhì)量觀測(cè)門禁人臉識(shí)別手機(jī)網(wǎng)絡(luò)對(duì)講開門訪客預(yù)約、二維碼開門室內(nèi)遠(yuǎn)程監(jiān)視門口網(wǎng)絡(luò)門禁刷卡√√√√√√√√√√√√√√√√√√√健康家庭√√√家居環(huán)境實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)√√√科技系統(tǒng)配置體系√√√√√√√√家居家電節(jié)能指紋門鎖門禁√√智能貓眼、異常識(shí)型遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)電梯聯(lián)動(dòng)安全社區(qū)√√√√√√√√√√√安防抓拍功能戶戶通話燃?xì)庑孤┍O(jiān)測(cè)系統(tǒng)非法入侵監(jiān)測(cè)系統(tǒng)緊急狀態(tài)報(bào)警系統(tǒng)漏水監(jiān)測(cè)系統(tǒng)保安、客服中心雙向?qū)χv家居安全物業(yè)保安接警公共區(qū)域監(jiān)視聯(lián)動(dòng)兒童社區(qū)定位安全家庭風(fēng)雨感知系統(tǒng)定位手環(huán)自動(dòng)開關(guān)窗系統(tǒng)安全自我保護(hù)系統(tǒng)遠(yuǎn)程報(bào)警系統(tǒng)停車、門楚、消費(fèi)一卡通物業(yè)公告信息發(fā)送物業(yè)專項(xiàng)信息推送物業(yè)廣告推送需做后臺(tái)統(tǒng)一針對(duì)所有業(yè)主針對(duì)部分業(yè)主√√√√√√√√√√√√遠(yuǎn)程布放系統(tǒng)漏水檢測(cè)系統(tǒng)√√√√√√√√√√√√√√√√指紋門鎖聯(lián)動(dòng)歡迎回家情景觀影情景業(yè)主APP語(yǔ)音、圖片便捷反饋√√√√√√√√√√√浪漫情景便捷社區(qū)業(yè)主出門呼梯系統(tǒng)社區(qū)醫(yī)療檢測(cè)服務(wù)社區(qū)弱電系統(tǒng)平臺(tái)整合社區(qū)商業(yè)服務(wù)讀書場(chǎng)景舒適家庭針對(duì)特色樓盤老人起夜場(chǎng)量?jī)和瘻剀皥?chǎng)景離家模式按照開愛進(jìn)度和規(guī)?？蛇x人體感知聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)空調(diào)自動(dòng)調(diào)溫系統(tǒng)√√√系統(tǒng)自檢、自我保障Ti

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設(shè)

計(jì)豪宅體系Macro

Analysis區(qū)域功能結(jié)論無(wú)邊景觀泳池空中咖啡吧1.周圍環(huán)境的景觀營(yíng)造；2.突出人的參與性特征如游泳池、水上樂(lè)園、海濱浴場(chǎng)1.結(jié)合屋頂景觀與室內(nèi)裝飾創(chuàng)造浪漫意境，打造高端休閑咖啡吧。2.

提供優(yōu)質(zhì)服公共空間配置體系豪華私宴空中書吧豪華私宴為住戶提供臨時(shí)高端宴會(huì)場(chǎng)所?？罩袝?huì)所利用屋頂開闊視野，結(jié)合屋頂景觀設(shè)計(jì)，創(chuàng)造舒適的空中書吧會(huì)議辦公空中花園提供包含會(huì)議室、個(gè)性辦公、商務(wù)洽談、雪茄室等高端商務(wù)辦公場(chǎng)所1.屋頂庭院空間；2.空中連廊花園星級(jí)大堂主題兒童樂(lè)園四點(diǎn)半課1.打造寬敞典雅的入口；2.大堂吧面積結(jié)合實(shí)際客流量設(shè)計(jì)，且與服務(wù)后場(chǎng)緊密兒童樂(lè)園具有主題特性，以培養(yǎng)兒童的主能動(dòng)性、創(chuàng)造性、冒險(xiǎn)性、合作性等。提供包含會(huì)議室、個(gè)性辦公、商務(wù)洽談、雪茄室等高端商務(wù)辦公場(chǎng)所地面會(huì)所地下會(huì)所藝術(shù)中心寵物美容提供包含書法畫展、舞蹈教室、音樂(lè)教室等藝術(shù)交流活動(dòng)場(chǎng)所。為寵物提供美容、游戲、訓(xùn)練和鍛煉設(shè)施。提供包含健身房、瑜伽室、室內(nèi)球場(chǎng)等。健身俱樂(lè)部SPA1.配備單人包間、雙人包間、團(tuán)隊(duì)包間多種SPA房；2.各包間配備獨(dú)立浴缸、盥洗室內(nèi)恒溫泳池采用一流的科技如加熱技術(shù)、消毒方式等，健康1.提供科技體驗(yàn)場(chǎng)所如模擬器駕駛艙等科技體驗(yàn)設(shè)備。1.配備先進(jìn)的視聽設(shè)備和舒適的座位?？萍俭w驗(yàn)中心豪華影院Tianyirenhe

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計(jì)三大趨勢(shì)酒店化

個(gè)性化

在地化Artisticand

ElaborateWork

Coordination

anHospitality

and

Service酒店理念

尊貴服務(wù)藝術(shù)格調(diào)

精品追求遐邇一體

和諧之美五大體系規(guī)劃

產(chǎn)品

公共空間

地庫(kù)

科配置體系

配置體系

配置體系

配置體系

配0營(yíng)

城CampingCity方案推導(dǎo)規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃亮點(diǎn)規(guī)范解讀Macro

Analysis?

建筑高度與面寬：?

居住建筑?

建筑高度不大于24米，其最大面寬不宜大于80米?

建筑高度大于24米且不大于60米，其最大面寬不宜大于60米?

建筑高度大于60米，其最大面寬不宜大于40米?

建筑間距與日照標(biāo)準(zhǔn)：?

遮擋建筑高度超過(guò)24米時(shí)，建設(shè)單位在申請(qǐng)規(guī)劃許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托有相關(guān)資質(zhì)的測(cè)繪或設(shè)計(jì)單位，對(duì)一定范圍內(nèi)的被遮擋建筑（包括已建建筑和新建建筑）進(jìn)行日照分析。?

居住建筑的非主要采光面設(shè)有生活居住空間并開窗的，其非主要采光面與其他建筑的間距在滿足消防間距的基礎(chǔ)上宜增加2米。?

日照標(biāo)準(zhǔn)?

每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間超過(guò)四個(gè)時(shí)，其中宜有兩個(gè)以上獲得日照，獲得的日照時(shí)數(shù)不應(yīng)低于大寒日累計(jì)2個(gè)小時(shí)?

建筑退界：?

地上建筑?

建筑用地內(nèi)各類建筑物的最小退線距離應(yīng)以建筑控制線的形式在控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則中予以明確。?

地下建筑?

地下建筑退線距離控制指標(biāo)應(yīng)按批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；控制性詳細(xì)規(guī)劃無(wú)單獨(dú)規(guī)定的，地下建筑退線距離不得小于5米。關(guān)于日照風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：經(jīng)我司青島技術(shù)團(tuán)隊(duì)提供的經(jīng)驗(yàn)，嶗山區(qū)對(duì)相鄰地塊并無(wú)強(qiáng)制鏡像要求，本案日照已根據(jù)南側(cè)用地條件模擬方案得出，若后續(xù)有鏡像要求，本次方案也已作測(cè)算，對(duì)本次方案均不產(chǎn)生顛覆性影響。Tianyirenhe

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計(jì)用地條件Macro

Analysis棚戶區(qū)Port

District王家村小區(qū)Port

District天一仁和王家村投標(biāo)項(xiàng)目總用地面積：用地性質(zhì)：22100㎡商住用地用地紅線小區(qū)圍墻控制線建筑退地界控制線總計(jì)容建筑面積：

49396㎡基礎(chǔ)配套面積：住宅建筑面積：容積率：1375㎡48021㎡2.33DK1地塊Port

District魯森海德堡Port

District建筑密度：綠地率：≤20%≥30%50M建筑限高：美林小鎮(zhèn)Port

DistrictTianyirenhe

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計(jì)用地條件Macro

Analysis棚戶區(qū)Port

District王家村小區(qū)Port

DistrictDK1地塊Port

District魯森海德堡Port

District美林小鎮(zhèn)Port

DistrictTianyirenhe

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計(jì)用地條件Macro

Analysis棚戶區(qū)Port

District王家村小區(qū)Port

District地塊最高處：38m地塊最低處：30m最大高差：8mDK1地塊Port

District魯森海德堡Port

District美林小鎮(zhèn)Port

DistrictTianyirenhe

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計(jì)用地條件Macro

Analysis棚戶區(qū)Port

District22王家村小區(qū)Port

District1341、基地中央價(jià)值最高2、北側(cè)和西側(cè)價(jià)值次之3、東側(cè)價(jià)值再次之4、南側(cè)價(jià)值最低DK1地塊Port

District魯森海德堡Port

District高

1

＞

2

＞

3

＞美林小鎮(zhèn)低Port

DistrictTianyirenhe

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計(jì)視線模擬Macro

AnalysisSITEVIEWVIEWTianyirenhe

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設(shè)

計(jì)視線模擬Macro

AnalysisH=15MH=25MH=50M條件：南側(cè)地塊待建朝向：南側(cè)視角條件：南側(cè)地塊待建朝向：南側(cè)視角條件：南側(cè)地塊待建朝向：南側(cè)視角高度：5F視野：開闊，但無(wú)海景高度：8F視野：開闊，局部海景高度：15F視野：開闊，海景H=15MH=25MH=50M條件：南側(cè)地塊已建朝向：南側(cè)視角條件：南側(cè)地塊已建朝向：南側(cè)視角條件：南側(cè)地塊已建朝向：南側(cè)視角高度：5F高度：8F高度：15F視野：擁堵，無(wú)海景視野：擁堵，極少海景視野：開闊，海景Tianyirenhe

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設(shè)

計(jì)場(chǎng)地解讀1:場(chǎng)地南側(cè)待見地塊影響未知，價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)較大2：場(chǎng)地東南、西南兩角有較大海景視角3：利用場(chǎng)地高差，基地中心可利用高度優(yōu)勢(shì)打開海景視線本項(xiàng)目強(qiáng)排設(shè)計(jì)策略場(chǎng)地面寬資源極致化場(chǎng)地內(nèi)部花園最大化(海景視野的可能性）（外部資源不確定性）Ti

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計(jì)容量分析Macro

Analysis170㎡建筑面積：

9520㎡

22%天一王家村投標(biāo)項(xiàng)目地塊商品住宅面積190㎡230㎡建筑面積：15960㎡

36%44331㎡總用地面積：

21200㎡總計(jì)容面積：

49396㎡建筑面積：18851㎡

42%90%建筑密度：容積率：綠地率：≤20%2.33≥30%50m配套配套回遷房面積3690㎡建筑限高：建筑面積：3690

㎡

8%建筑面積：1375

㎡

2%8%2%配套面積1375㎡Tianyirenhe

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計(jì)用地測(cè)算Surrounding

Conditions西側(cè)進(jìn)深測(cè)算中間進(jìn)深測(cè)算東側(cè)進(jìn)深測(cè)算上限3排（高度24m以上）上限3排（高度24m以上)上限4排（高度24m以上）建筑高度24m以上

滿足日照要求即可Ti

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計(jì)用地測(cè)算Surrounding

Conditions西側(cè)進(jìn)深測(cè)算中間進(jìn)深測(cè)算東側(cè)進(jìn)深測(cè)算上限2排（高度24m以下，1.6倍日照間距為38.4m）上限3排（高度24m以下1.6倍日照間距為38.4m

）上限3排（高度24m以下1.6倍日照間距為38.4m

）建筑高度24m以下

滿足1.6倍日照間距Ti

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計(jì)用地測(cè)算Surrounding

Conditions南側(cè)面寬測(cè)算中間面寬測(cè)算北側(cè)面寬測(cè)算上限雙拼×2+點(diǎn)式（60m限寬）上限雙拼×2+點(diǎn)式（60m限寬）上限雙拼×2+點(diǎn)式（60m限寬）平均面寬約15m平均面寬約15m平均面寬約15mTi

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計(jì)用地測(cè)算Surrounding

ConditionsStep

1住宅平均標(biāo)準(zhǔn)層面積Step

2住宅總層數(shù)測(cè)算戶均面積×2=396㎡戶均面積=170×20%+190×40%+220×40%=198㎡商品房計(jì)容÷平均標(biāo)準(zhǔn)層面積=122層(48424.78㎡)

(396㎡)Step

3住宅單元最高層數(shù)Step

4住宅最少單元數(shù)15F住宅單元層數(shù)X×3.3+0.1+0.4≤50m

X≤15F住宅總層數(shù)÷單元層數(shù)=8.13

單元結(jié)論：全15F住宅合理單元數(shù)為8-9個(gè)Ti

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劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)強(qiáng)排方案Surrounding

Conditions15F+4F(疊加）15F+9F(洋房）15F+7F(洋房）15F+7F(洋房）15F

(中心樓王）用地不經(jīng)濟(jì)，產(chǎn)品面寬較小

散點(diǎn)式洋房，間距較小

220產(chǎn)品資源較差山墻間距小，日照困難形態(tài)一般，樓王資源好圖例丨LEGEND170190220安置房15F

(兩排布局，大花園）

15F

(極致海景）15F

(中心雙樓王）

15F(全點(diǎn)花園布局）

15F

(超級(jí)花園）形態(tài)完整，產(chǎn)品資源充沛樓棟數(shù)較少，花園極致形態(tài)均衡，布局方正中心完整，間距較小花園尺度最大圖例丨LEGEND170190220安置房Ti

a

n

yi

re

n

he

Q

i

n

g

dao

Wa

ng

j

ia

cun

P

roje

ct

P

l

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n

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ng青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)方案比選Surrounding

ConditionsPLAN-01PLAN-02PLAN-03PLAN-04大中致正觀海云遠(yuǎn)怡享花園海天逸城花園尺度產(chǎn)品面寬海景資源花園尺度產(chǎn)品面寬海景資源花園尺度產(chǎn)品面寬海景資源花園尺度產(chǎn)品面寬海景資源花園尺度、產(chǎn)品面寬、海景資源對(duì)比Ti

a

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Q

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ct

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ng青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)大中致正天一府Ti

a

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Q

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ng青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)手繪總圖Site

Plan

Sketch230+230230+190190+230230+230Ti

a

n

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ng

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roje

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ng青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)方案一總平Surrounding

ConditionsTi

a

n

yi

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Q

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P

roje

ct

P

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ng青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)Indicators經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)指標(biāo)21200.0073371.0052596.0049396.0048021.0044331.003690.001375.00370.0055.00100.00400.00170.0080.0080.0020.00100.003200.0020775.004446.0011296.00533.004500.00267單位㎡備注（規(guī)范依據(jù)及規(guī)劃要點(diǎn)依據(jù)）建設(shè)總用地面積總建筑面積2.12公頃㎡地上總建筑面積㎡地上計(jì)容建筑面積住宅面積商品房㎡㎡㎡其中安置房㎡戶型面積：80、90、100公共服務(wù)配套面積物業(yè)辦公用房㎡㎡≥100㎡，總建筑面積5‰≥20㎡/百戶100~200㎡社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房㎡其中

其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房社區(qū)文化服務(wù)中心其中

居民健身用房消防控制室㎡㎡400~600㎡㎡170~280㎡㎡公廁㎡80~100㎡，獨(dú)立小區(qū)至少設(shè)置1處門衛(wèi)㎡其他（預(yù)留）㎡地上不計(jì)容建筑面積地下總建筑面積地下人防機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積㎡架空層面積㎡㎡地上建筑面積的9%地下非人防機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積住宅地下室面積及設(shè)備預(yù)留規(guī)劃戶數(shù)㎡其中㎡單車位指標(biāo)1.8㎡/輛㎡住宅投影面下設(shè)置住宅地下室戶人-規(guī)劃人數(shù)8543.2人/戶容積率2.332.0建筑占地面積建筑密度4197.6019.80%6370.0030.05%650㎡%㎡≤20%實(shí)際種植面積按覆土深度計(jì)入綠地面積,詳見綠地分析圖≥30%綠地面積綠地率%㎡居民室外健身場(chǎng)地機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量地上機(jī)動(dòng)車停車數(shù)含老年人及兒童活動(dòng)場(chǎng)地505輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛輛14地面停車位數(shù)不宜超過(guò)總停車位的

10%住宅停車數(shù)其中0公共服務(wù)配套停車數(shù)14地下機(jī)動(dòng)車停車數(shù)住宅停車數(shù)491其中477人防車位數(shù)其中

其中非人防車位數(shù)124單車位指標(biāo)36㎡/輛單車位指標(biāo)32㎡/輛353公共服務(wù)配套停車數(shù)非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量地上非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)1432428住宅停車數(shù)其中0公共服務(wù)配套停車數(shù)28其中地下非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)296住宅停車數(shù)其中296公共服務(wù)配套停車數(shù)0Ti

a

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島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)軸線縱橫Vertical

and

Horizontal

axis180M、115M橫軸歸家景觀軸，95M縱軸歸家景觀軸Tianyirenhe

Qingdao

Wangjiacun

Project

Planning青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)多重禮序Multiple

ritual

Preface⑥①①②⑥②③③⑥⑤⑥④④①

社區(qū)廣場(chǎng)②

社區(qū)大堂③

入口景觀④

景觀主軸⑤

中心景觀⑥

單元大堂體現(xiàn)尊貴的回家動(dòng)線Tianyirenhe

Qingdao

Wangjiacun

Project

Planning青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)十字軸線CrossAxis①②④③⑤160M①

入口廣場(chǎng)

②

社區(qū)大堂

③

入口景觀

④

景觀雕塑

⑤

中心景觀Tianyirenhe

Qingdao

Wangjiacun

Project

Planning青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)場(chǎng)景節(jié)點(diǎn)CrossAxisTianyirenhe

Qingdao

Wangjiacun

Project

Planning青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)場(chǎng)景節(jié)點(diǎn)CrossAxisTianyirenhe

Qingdao

Wangjiacun

Project

Planning青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)場(chǎng)景節(jié)點(diǎn)CrossAxisTianyirenhe

Qingdao

Wangjiacun

Project

Planning青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)場(chǎng)景節(jié)點(diǎn)CrossAxisTianyirenhe

Qingdao

Wangjiacun

Project

Planning青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)場(chǎng)景節(jié)點(diǎn)CrossAxisTianyirenhe

Qingdao

Wangjiacun

Project

Planning青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)場(chǎng)景節(jié)點(diǎn)CrossAxisTianyirenhe

Qingdao

Wangjiacun

Project

Planning青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)社區(qū)大堂Community

Lobby02港灣式落客區(qū)03

LOGO景墻02港灣式落客區(qū)01

訪客休息區(qū)04

對(duì)景雕塑01

訪客休息區(qū)Tianyirenhe

Qingdao

Wangjiacun

Project

Planning青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)地下大堂Unit

Lobby地下大堂精細(xì)化設(shè)計(jì)01

標(biāo)志性回家路02

陽(yáng)光大堂03

儲(chǔ)物空間01

標(biāo)志性回家路02

陽(yáng)光大堂

03

儲(chǔ)物空間Tianyirenhe

Qingdao

Wangjiacun

Project

Planning青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)功能分析Functional

analysis公建配套統(tǒng)計(jì)表地上配建面積公共服務(wù)配套類型配建要求≥100㎡，總建筑面積5‰物業(yè)辦公用房

355社區(qū)養(yǎng)老55≥20㎡/百戶服務(wù)用房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房100

100~200㎡社區(qū)文化服務(wù)中心其中400

400~600㎡居民健身用房

170

170~280㎡消防控制室

8015F公廁門衛(wèi)802080~100㎡其他（預(yù)留）

100總計(jì)

136015F15F15F首層端戶架空15F圖例

|

LEGEND安置房商品房配套用房TIANYIRENHE

QINGDAO

WANGJIACUN

PROJECT

PLANNING天

一

仁

和

嶗

山

區(qū)

王

家

村

項(xiàng)

目

概

念

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)戶型分布Reasonable

Household

Distribution190190170170

170

190170

80

90

100190圖例

|

LEGEND80.90.100

㎡安置房170

㎡

高層190

㎡

高層240

㎡

高層TIANYIRENHE

QINGDAO

WANGJIACUN

PROJECT

PLANNING天

一

仁

和

嶗

山

區(qū)

王

家

村

項(xiàng)

目

概

念

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)車行分析TrafficAnalysis圖例

|

LEGEND車行出入口城市道路地庫(kù)入口車行流線TIANYIRENHE

QINGDAO

WANGJIACUN

PROJECT

PLANNING天

一

仁

和

嶗

山

區(qū)

王

家

村

項(xiàng)

目

概

念

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)人行分析TrafficAnalysis圖例

|

LEGEND人行出入口城市道路人行流線TIANYIRENHE

QINGDAO

WANGJIACUN

PROJECT

PLANNING天

一

仁

和

嶗

山

區(qū)

王

家

村

項(xiàng)

目

概

念

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)消防分析FireFighting

Analysis圖例

|

LEGEND消防出入口城市道路消防登高場(chǎng)地消防道路TIANYIRENHE

QINGDAO

WANGJIACUN

PROJECT

PLANNING天

一

仁

和

嶗

山

區(qū)

王

家

村

項(xiàng)

目

概

念

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)豎向分析Vertical

analysis41.4241.60（

±

0.00）41.60（

±

0.00）32.2536.4041.5041.60（

±

0.00）41.60（

±

0.00）41.60（

±

0.00）38.00（

±

0.00）37.6032.8038.00（

±

0.00）38.00（

±

0.00）38.00（

±

0.00）38.00（

±

0.00）圖例

|

LEGEND33.31場(chǎng)地標(biāo)高高差分界TIANYIRENHE

QINGDAO

WANGJIACUN

PROJECT

PLANNING天

一

仁

和

嶗

山

區(qū)

王

家

村

項(xiàng)

目

概

念

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)建筑間距Building

Interval圖例

|

LEGEND建筑間距TIANYIRENHE

QINGDAO

WANGJIACUN

PROJECT

PLANNING天

一

仁

和

嶗

山

區(qū)

王

家

村

項(xiàng)

目

概

念

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)日照分析Sunrise

Analysis?

日照依據(jù)?

《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》?

《青島市建筑日照分析技術(shù)規(guī)定》?

日照標(biāo)準(zhǔn)?

每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間超過(guò)四個(gè)時(shí)，其中宜有兩個(gè)以上獲得日照?

大寒日：8:00-16:00，累計(jì)2個(gè)小時(shí)?

青島標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)緯度：北緯36度4分,東經(jīng)120度19分?

日照結(jié)論?

地塊內(nèi)新建住宅均滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，每戶均有兩個(gè)以上居住空間獲得大寒日累計(jì)2小時(shí)的日照?

地塊內(nèi)新建住宅未對(duì)地塊外已建住宅及擬建住宅產(chǎn)生日照影響?

地塊外已建住宅及擬建住宅均對(duì)地塊內(nèi)新建住宅產(chǎn)生日照影響TIANYIRENHE

QINGDAO

WANGJIACUN

PROJECT

PLANNING天

一

仁

和

嶗

山

區(qū)

王

家

村

項(xiàng)

目

概

念

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)觀海云遠(yuǎn)天一閣Ti

a

n

yi

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n

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Q

i

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g

dao

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P

roje

ct

P

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n

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ng青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)手繪總圖Site

Plan

Sketch230+230190+190230+190190+190190+230190+190230+230Ti

a

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dao

Wa

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j

ia

cun

P

roje

ct

P

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n

i

ng青

島

天

一

仁

和

王

家

村

項(xiàng)

目

規(guī)

劃

及

建

筑

方

案

設(shè)

計(jì)方案二總平Surrounding

ConditionsTi

a

n