建筑工程承發(fā)包協(xié)議書

建筑工程承發(fā)包協(xié)議書合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]?！督ㄖこ坛邪l(fā)包協(xié)議書》一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位，擁有該工程的合法建設(shè)權(quán)和相關(guān)手續(xù)。2.承包方：[承包方公司名稱]，是具備建筑工程施工資質(zhì)的專業(yè)施工企業(yè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括建筑主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等所有與該工程相關(guān)的施工內(nèi)容。4.工程規(guī)模：總建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層，建筑高度[具體高度]米。三、工程承包范圍1.承包工程的范圍：承包方負(fù)責(zé)從工程基礎(chǔ)施工開始，直至工程竣工驗(yàn)收合格交付使用的全部施工工作，包括但不限于工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有土建工程、安裝工程以及相關(guān)的配套工程。2.承包工程的界限：以工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范為依據(jù)，明確界定承包方與其他專業(yè)分包單位之間的工作界限，避免出現(xiàn)施工交叉和責(zé)任不清的情況。四、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總?cè)諝v天數(shù)]天，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭取達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，保證每道工序符合質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量保證措施，包括施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃、原材料檢驗(yàn)制度等。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量保證措施進(jìn)行操作，加強(qiáng)對施工人員的質(zhì)量教育和培訓(xùn)，提高施工人員的質(zhì)量意識和操作技能。六、合同價款與支付1.合同價款的確定方式：采用固定總價合同方式，合同總價為[具體合同總價]元（大寫：[大寫合同總價]），該總價包括工程施工所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.合同價款的調(diào)整因素：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少、材料價格波動等因素導(dǎo)致合同價款需要調(diào)整的，雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。3.工程預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[具體預(yù)付款天數(shù)]日內(nèi)，向承包方支付合同總價的[具體預(yù)付款比例]%作為工程預(yù)付款，用于工程前期準(zhǔn)備工作。4.工程進(jìn)度款支付：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度編制工程進(jìn)度款支付申請，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，按照合同約定的支付比例和時間支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付比例為已完工程產(chǎn)值的[具體支付比例]%，支付時間為每月[具體支付日期]日前。5.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定的時間和要求編制竣工結(jié)算報告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行竣工結(jié)算。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.材料設(shè)備供應(yīng)的范圍：承包方負(fù)責(zé)工程施工所需的全部材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和安裝工作，但發(fā)包方指定的材料和設(shè)備除外。2.材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包方采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并有質(zhì)量合格證明文件。對于重要的材料和設(shè)備，承包方應(yīng)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，保證其質(zhì)量符合要求。3.材料設(shè)備的供應(yīng)時間：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)的要求，及時采購和供應(yīng)材料和設(shè)備，保證工程施工的正常進(jìn)行。如因承包方原因?qū)е虏牧虾驮O(shè)備供應(yīng)不及時，影響工程進(jìn)度的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、工程變更1.工程變更的范圍：如因設(shè)計(jì)變更、工程規(guī)模調(diào)整、施工條件變化等原因?qū)е鹿こ绦枰兏?，發(fā)包方應(yīng)及時通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)文件和相關(guān)資料。2.工程變更的程序：承包方收到工程變更通知后，應(yīng)及時進(jìn)行研究和評估，并在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包方提交工程變更方案和報價。發(fā)包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對工程變更方案和報價進(jìn)行審核和確認(rèn)，并通知承包方實(shí)施工程變更。3.工程變更的價款調(diào)整：如因工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。如合同中未約定調(diào)整方式的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方式。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：工程竣工后，承包方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后，向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請報告。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報告后[具體驗(yàn)收天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告。2.竣工驗(yàn)收的程序：竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)程序進(jìn)行，包括工程資料審查、現(xiàn)場檢查、質(zhì)量評定等環(huán)節(jié)。如工程存在質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.竣工結(jié)算的編制與審核：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照合同約定的時間和要求編制竣工結(jié)算報告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行竣工結(jié)算。如雙方對竣工結(jié)算存在爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程價款、提供施工條件、辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致工程延誤或承包方遭受損失的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方的損失。2.承包方的違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、安全要求等進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤或發(fā)生安全的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方的損失。十一、爭議解決1.爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的程序：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行爭議解決，如通過訴訟解決爭議，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行訴訟。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通和協(xié)商，盡量避免爭議的擴(kuò)大化。十二、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.不可抗力條款：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致承包方遭受損失的，發(fā)包方應(yīng)給予承包方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢、雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。4.合同的份數(shù)與保存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同副本留存于相關(guān)部門備案。發(fā)包方（蓋章）