房屋投資入股協(xié)議

房屋投資入股協(xié)議合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、引言鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的房屋，乙方對該房屋具有投資入股的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋投資入股協(xié)議。二、協(xié)議主體（一）甲方1.姓名：[甲方公司名稱]2.身份證號碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方1.姓名：[乙方公司名稱]2.身份證號碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]三、房屋基本情況（一）房屋地址位于[具體房屋地址]，該房屋的具體位置及周邊環(huán)境清晰明確。（二）房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋的面積數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，以相關(guān)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)的測量結(jié)果為準(zhǔn)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等權(quán)利限制情況。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性，并在協(xié)議簽訂后向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。四、投資入股方式（一）出資額及出資時間乙方同意以現(xiàn)金方式向甲方出資[具體出資額]元，用于對該房屋的投資入股。出資時間為[具體出資時間]，乙方應(yīng)按照約定的時間將出資款項足額支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）股權(quán)比例及權(quán)益分配經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方在該房屋投資入股后所占股權(quán)比例為[具體股權(quán)比例]%。雙方按照各自的股權(quán)比例享有該房屋的權(quán)益，包括但不限于房屋的增值收益、租金收益等。權(quán)益分配方式應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際收益情況進(jìn)行定期結(jié)算和分配。五、房屋管理與使用（一）房屋的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理工作，包括房屋的維護(hù)、修繕、安全保障等。乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）房屋的使用規(guī)定雙方應(yīng)共同遵守該房屋的使用規(guī)定，不得將房屋用于違法違規(guī)活動或損害房屋及周邊環(huán)境的行為。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行裝修改造等行為。六、收益分配與風(fēng)險承擔(dān)（一）收益分配方式該房屋的收益主要包括租金收益和增值收益。租金收益由雙方按照各自的股權(quán)比例進(jìn)行分配，增值收益在扣除相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用后，按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每年的[具體收益分配時間]，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行結(jié)算和分配。（二）風(fēng)險承擔(dān)原則雙方按照各自的股權(quán)比例承擔(dān)該房屋的風(fēng)險，包括但不限于房屋的市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菔軗p或產(chǎn)生其他損失，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，按照股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與退出（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序1.乙方在持有該房屋股權(quán)期間，如需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前[具體轉(zhuǎn)讓提前時間]通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)根據(jù)房屋的市場價值及雙方的股權(quán)比例等因素確定。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，包括但不限于簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理股權(quán)變更登記等。（二）股東退出的方式與條件1.乙方在持有該房屋股權(quán)期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前[具體退出提前時間]通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.股東退出時，應(yīng)按照股權(quán)比例將其持有的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方。如其他股東或第三方愿意購買該股權(quán)，應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。3.如其他股東或第三方不愿意購買該股權(quán)，乙方可要求甲方按照其股權(quán)比例回購其持有的房屋權(quán)益?；刭弮r格應(yīng)根據(jù)房屋的市場價值及雙方的股權(quán)比例等因素確定。八、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更的條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議的條款進(jìn)行變更。2.協(xié)議變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除的條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.協(xié)議解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、違約責(zé)任（一）違約責(zé)任的認(rèn)定1.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)視為違約行為。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。（二）違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為[具體違約金數(shù)額]元。2.如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方的全部損失。十、爭議解決（一）爭議解決方式如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院，雙方同意服從該法院的管轄。十一、其他條款（一）協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜的處理本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________