個(gè)人商品房房屋買賣合同書

個(gè)人商品房房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。買受人：[買受人姓名]，地址：[買受人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。第二章房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)：戶型為[具體戶型描述]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]，南北通透，采光良好。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款具體金額]元（大寫：[大寫總價(jià)款]元）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款約定時(shí)間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體金額]元（大寫：[大寫首付款]元）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房屋價(jià)款人民幣[剩余價(jià)款具體金額]元（大寫：[大寫剩余價(jià)款]元），買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付。買受人應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]日前，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款審批通過后，貸款銀行將貸款款項(xiàng)直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人未能按照約定時(shí)間支付首付款或辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第四章交付期限及條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[交付時(shí)間約定日期]日前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋已通過竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)的竣工驗(yàn)收合格證明文件。出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人，并將房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施開通至房屋內(nèi)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供相關(guān)的資料和協(xié)助。如因出賣人原因?qū)е路课菸茨馨凑占s定時(shí)間交付或交付條件未滿足，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此而遭受的損失。第五章產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記約定：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)登記約定時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此而遭受的損失。2.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同配合辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋或交付條件未滿足，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，并承擔(dān)買受人因此而遭受的損失。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此而遭受的損失。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照約定時(shí)間支付首付款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。如買受人在房屋交付后未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此而遭受的損失。如買受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此而遭受的損失。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定