廠房設(shè)備租賃合同協(xié)議合同書

廠房設(shè)備租賃合同協(xié)議合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有廠房及設(shè)備的所有權(quán)，有權(quán)將其出租給承租方使用。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備使用廠房及設(shè)備的資質(zhì)和能力，愿意租賃出租方的廠房及設(shè)備。二、租賃物1.廠房基本信息：該廠房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備[相關(guān)設(shè)施設(shè)備]等。2.設(shè)備清單及規(guī)格：詳見附件（實(shí)際簽訂合同時需提供詳細(xì)的設(shè)備清單及規(guī)格說明）。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[X]個月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[X]日內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費(fèi)用后[X]日內(nèi)將押金無息退還承租方。五、租賃物的交付與驗(yàn)收1.交付時間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]將租賃物交付給承租方。2.交付地點(diǎn)：位于[具體交付地點(diǎn)]。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)書面通知出租方。出租方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收結(jié)果及處理：如承租方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為租賃物驗(yàn)收合格。如承租方提出書面異議，出租方應(yīng)在收到異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，如未能在規(guī)定時間內(nèi)處理完畢，承租方有權(quán)拒絕接收租賃物或要求解除合同。六、租賃物的使用、維修與保養(yǎng)1.承租方的使用權(quán)利與限制：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法活動。2.出租方的維修義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的公共部分及主體結(jié)構(gòu)的維修，保證租賃物的安全和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.承租方的保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，保持租賃物的清潔和完好。如因承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞或縮短使用壽命的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、保險1.保險種類：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。2.保險金額：保險金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價值。3.保險費(fèi)用的承擔(dān)：保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)在每年的[具體日期]前向出租方提供已購買保險的相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定的時間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向承租方支付違約金。出租方交付的租賃物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，影響承租方正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并向承租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物的，應(yīng)按照月租金的[X]%向承租方支付違約金，同時應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此給出租方造成的損失。承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任或保養(yǎng)不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞或縮短使用壽命的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償出租方的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方不能按照合同約定履行義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除本合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月簽訂續(xù)租合同。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：___________