城區(qū)商業(yè)用房租賃協(xié)議書

城區(qū)商業(yè)用房租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)用房，乙方擬租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書，并共同遵守以下條款：

第一條租賃物的描述

甲方同意將位于____________________的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為____平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的五日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.押金用于保證乙方履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用

1.乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

第六條租賃物的維修

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的返還

租賃期滿或本協(xié)議書提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方，逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的____%向甲方支付占用費(fèi)。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：未支付租金×千分之五×逾期天數(shù)。

3.因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議書的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十條爭議解決

本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議書的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議書。

第十二條其他

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)附上租賃物的平面圖及設(shè)施清單，詳細(xì)列明租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。）

注：本協(xié)議書所涉及的法律條文和國家