互助租房協(xié)議文本

互助租房協(xié)議文本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方愿意將房屋出租給乙方居住，乙方愿意支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求，在房屋交付時提供必要的維修和保養(yǎng)。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。

3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得非法出租房屋。

4.甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住和使用。

5.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時收取租金，并妥善保管租金。

6.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合法維修和改善。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)確保自己具備合法的租賃資格，不得隱瞞真實情況。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付租金，并保證支付方式合法有效。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。

5.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割出租。

6.乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，并及時報告房屋的損壞情況。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照約定將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并在合同約定的租賃期限內(nèi)擁有房屋的所有權(quán)。

2.乙方享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利，并在合同期滿或解除后有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全和適宜居住，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）作為租賃定金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

4.預(yù)付租金：乙方可以選擇一次性支付整個租賃期間的租金，甲方應(yīng)在收到全部租金后__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整），在租賃期滿或合同解除時，若無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

6.額外費用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的額外費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)，并按實際使用情況支付給相應(yīng)的服務(wù)提供方。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付租金和保證金時，應(yīng)確保支付憑證真實有效。

3.甲方在收到乙方支付的首付款和保證金后，應(yīng)及時辦理房屋交付手續(xù)。

四、變更通知：任何關(guān)于支付方式的變更，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方擅自提高租金或增加額外費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付租金及相應(yīng)違約金。

c.若甲方違反合同約定，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或進(jìn)行其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

c.若乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議簽訂地為__________，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

二、有效期

本租賃協(xié)議的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本協(xié)議自動終止。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及違約金。

b.乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。

d.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止合同。

五、通知

1.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中各自的地址發(fā)送。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。

六、不可抗力

本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，并附上房屋內(nèi)外各角度的照片。

4.房屋附屬設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其使用狀況。

5.甲方提供的維修保養(yǎng)承諾書。

二、乙方租賃資格證明文件復(fù)印件

1.乙方身份證復(fù)印件。

2.乙方工作證明或收入證明復(fù)印件。

3.乙方信用報告復(fù)印件（如有）。

三、租賃物品清單

1.列明租賃期間乙方帶入的家具、家電等物品清單。

2.每項物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量及新舊程度。

四、其他相關(guān)