2025年雙邊商業(yè)場所轉(zhuǎn)租框架協(xié)議

2025年雙邊商業(yè)場所轉(zhuǎn)租框架協(xié)議一、背景與目的隨著____年雙邊貿(mào)易合作的不斷深入，雙方對于商業(yè)場所的需求日益增長。為了規(guī)范雙方在商業(yè)場所轉(zhuǎn)租過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，特制定本框架協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。二、協(xié)議主體與適用范圍1.本協(xié)議的簽訂主體為雙方政府授權(quán)的商務(wù)部門，以下簡稱“雙方”。2.本協(xié)議適用于____年及以后雙方在各自國家內(nèi)的商業(yè)場所轉(zhuǎn)租行為。3.本協(xié)議所指商業(yè)場所包括但不限于寫字樓、商鋪、倉庫等。三、轉(zhuǎn)租條件與程序1.雙方應(yīng)在遵守各自國家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行商業(yè)場所的轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租條件：（1）雙方應(yīng)提供商業(yè)場所的詳細(xì)信息，包括面積、位置、租金、租期等。（2）雙方應(yīng)對商業(yè)場所進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)場所的實(shí)際情況與描述是否相符。（3）雙方應(yīng)協(xié)商確定租金、租期等事項(xiàng)，并在協(xié)議中予以明確。3.轉(zhuǎn)租程序：（1）雙方達(dá)成初步轉(zhuǎn)租意向后，應(yīng)簽訂《商業(yè)場所轉(zhuǎn)租意向書》。（2）雙方應(yīng)根據(jù)意向書約定的時(shí)間，提交商業(yè)場所的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。（3）雙方對提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，簽訂《商業(yè)場所轉(zhuǎn)租協(xié)議》。四、權(quán)利與義務(wù)1.雙方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的租金、租期等條件支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的商業(yè)場所。2.雙方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)場所的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用商業(yè)場所，不得擅自改變用途。（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限支付租金，履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效、變更與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。3.在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.協(xié)議終止：（1）協(xié)議期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約意向的，協(xié)議自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議。（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除協(xié)議。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止、解除及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.本協(xié)議一式兩份，雙