2025年住宅物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年住宅物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅物業(yè)的管理和服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方：甲方名稱：____甲方地址：____甲方聯(lián)系方式：____1.2乙方：乙方名稱：____乙方地址：____乙方聯(lián)系方式：____第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：____2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)與管理；（2）住宅區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生；（3）住宅區(qū)內(nèi)的綠化管理；（4）住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（5）住宅區(qū)內(nèi)的安全防范；（6）住宅區(qū)內(nèi)的其他服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積____元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲方同意。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)與管理：確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修；（2）住宅區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生：保持環(huán)境整潔，定期清理；（3）住宅區(qū)內(nèi)的綠化管理：保持綠化美觀，定期修剪；（4）住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)：確保秩序良好，及時(shí)處理糾紛；（5）住宅區(qū)內(nèi)的安全防范：加強(qiáng)安全管理，預(yù)防安全事故；（6）住宅區(qū)內(nèi)的其他服務(wù)事項(xiàng)：按照甲方需求提供個(gè)性化服務(wù)。第六條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核6.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.2甲方應(yīng)在每月____日前對乙方當(dāng)月的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。6.3如甲方對乙方服務(wù)不滿意，可提出書面整改要求，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。第八條合同解除與終止8.1在合同期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。8.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方移交物業(yè)管理相關(guān)資料。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同