個(gè)人房產(chǎn)交易合同范本

個(gè)人房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.5土地使用年限：____________________1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。（3）余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付乙方時(shí)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付完畢購房款，并在甲方協(xié)助下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行接收。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。4.3乙方如未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認(rèn)房產(chǎn)證照齊全，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.明確價(jià)格與付款方式：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易的價(jià)格及付款方式，包括定金、首付款及余款的支付時(shí)間與金額。3.交付與過戶：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付符合合同約定，乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，通常包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及定金。2.支付違約：如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶問題：如甲方未按約定辦理過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或潛在的糾紛。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向守約方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定事由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方或一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同的權(quán)利。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在本地，雙方可約定采用電子簽約方式，并通過視頻連線進(jìn)行合同簽訂，確保合同的有效性和安全性。補(bǔ)充條款：雙方同意采用電子簽名進(jìn)行合同簽訂，并認(rèn)可電子合同的法律效力。若因距離原因無法現(xiàn)場(chǎng)簽署，雙方可視頻連線確認(rèn)身份及合同內(nèi)容，并在電子合同上簽字（或蓋章）。2.場(chǎng)合：父母為子女購房補(bǔ)充條款：若乙方為父母為子女購房，可增加關(guān)于子女同意購房的確認(rèn)條款，以及子女成年后的房產(chǎn)歸屬說明。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，乙方購買該房產(chǎn)是為了贈(zèng)與其子女（姓名：_______），子女已成年并對(duì)購房事宜表示同意。子女成年后，該房產(chǎn)的權(quán)屬歸子女所有，甲方不得對(duì)此提出異議。3.場(chǎng)合：投資購房補(bǔ)充條款：若乙方購房目的為投資，可增加關(guān)于房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售的條款，確保乙方的投資權(quán)益。補(bǔ)充條款：乙方購買該房產(chǎn)的目的為投資，甲乙雙方同意，乙方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)將該房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售，甲方不得無理干涉。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.