共同租賃房屋合同樣本

共同租賃房屋合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致意見后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)設(shè)立公司或個體工商戶。第五條房屋維修5.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修處理。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃房屋的資格。2.房屋信息：合同中應(yīng)明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，以避免日后因信息不準(zhǔn)確或不完整而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，若涉及續(xù)租，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及賬戶信息應(yīng)明確，逾期支付的滯納金比例也應(yīng)提前約定。5.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，且應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任，對于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.合同解除與違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任，包括乙方未按約定支付租金的后果。8.爭議解決：約定解決爭議的方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性、有效性及公平性。證據(jù)保留：保留所有與租賃有關(guān)的文件和支付憑證，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議而向人民法院提起的司法程序，通過法院判決解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為在校大學(xué)生，需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款：“乙方作為在校學(xué)生，需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方應(yīng)保證在租賃期間，盡量減少對乙方的干擾，特別是考試期間。甲方不得未經(jīng)乙方同意，在乙方租賃的房屋周邊進(jìn)行產(chǎn)生噪音的活動?！?.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行線上辦公。補(bǔ)充條款：“乙方需在房屋內(nèi)進(jìn)行線上辦公，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)信號的穩(wěn)定性。若因甲方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)信號不穩(wěn)定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商進(jìn)行改善?！?.場合：房屋位于風(fēng)景區(qū)或歷史文化保護(hù)區(qū)，有特殊的維護(hù)要求。補(bǔ)充條款：“鑒于房屋位于特殊區(qū)域，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的保護(hù)法規(guī)，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行任何可能破壞環(huán)境或影響景觀的行為。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守這些規(guī)定?！?.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：“乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)在合同簽訂前明確是否同意。如甲方同意，乙方應(yīng)保證寵物不得干擾鄰里，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切清潔和維護(hù)費(fèi)用。”合同所需附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明（照片或視頻）4.租金支付憑證（轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)）5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)