二零二五年度城市綜合體房產(chǎn)轉(zhuǎn)租運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市綜合體房產(chǎn)轉(zhuǎn)租運(yùn)營(yíng)合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)用途為______，包括但不限于______（具體用途說明）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方租賃的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定要求，包括但不限于建筑安全、設(shè)施完善等方面的要求。甲方保證房產(chǎn)在租賃期間不存在法律糾紛和權(quán)屬問題。乙方租賃的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約______年。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元/年。租金支付方式為______，具體支付時(shí)間及方式詳見附件。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在交房驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.交房地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)完成接收。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的完好無損，并按照合同約定提供必要的維修和服務(wù)。甲方不得隨意提高租金，未經(jīng)乙方同意不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)。乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)租房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同解除或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。保障房產(chǎn)的安全和使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)提供必要的維修材料和工具，乙方應(yīng)合理使用。2.維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。八、爭(zhēng)議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)租金、轉(zhuǎn)租條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____