買斷商場商鋪合同范例

買斷商場商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的商場商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權(quán)屬：____________________

5.商鋪附屬設(shè)施：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付商鋪購買款；

（2）甲方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)自行決定商鋪的用途；

（3）甲方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)繳納商鋪的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)保證商鋪的附屬設(shè)施齊全，無損壞。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.合同價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.支付方式：

（1）甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的百分之五十（人民幣____________________元整）；

（2）甲方在取得商鋪所有權(quán)后十個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的百分之四十（人民幣____________________元整）；

（3）甲方在辦理完畢商鋪過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的百分之十（人民幣____________________元整）。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；

（2）甲方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)辦理商鋪過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；

（2）乙方提供的商鋪信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同履行完畢后，本合同自動終止。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同附件如下：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

（2）商鋪附屬設(shè)施清單；

（3）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的商場商鋪，為保障甲方權(quán)益，提高交易安全性，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權(quán)屬：____________________

5.商鋪附屬設(shè)施：____________________

二、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)對商鋪的權(quán)屬、用途、附屬設(shè)施等進(jìn)行全面調(diào)查，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；

（2）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通與配合；

（3）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)商鋪信息；

（2）丙方有權(quán)參與甲乙雙方簽訂的合同談判，提出合理建議；

（3）丙方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

3.利益：

（1）丙方在交易成功后，可獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)獲得甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他利益。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付商鋪購買款；

（2）甲方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)繳納商鋪的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對商鋪進(jìn)行調(diào)查，確保信息真實(shí)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（4）甲方有權(quán)在交易過程中對乙丙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

3.利益：

（1）甲方在交易成功后，可獲得商鋪的所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)自行決定商鋪的用途；

（3）甲方有權(quán)享受商鋪帶來的經(jīng)濟(jì)效益。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)保證商鋪的附屬設(shè)施齊全，無損壞。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付商鋪購買款；

（2）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決交易過程中的問題。

3.利益：

（1）乙方在交易成功后，可獲得商鋪的購買款；

（2）乙方有權(quán)享受商鋪帶來的經(jīng)濟(jì)效益。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；

（2）甲方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)辦理商鋪過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；

（2）乙方提供的商鋪信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行調(diào)查職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同履行完畢后，本合同自動終止。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.第三方介入有助于保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

3.第三方介入有助于提高交易效率，縮短交易周期。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益；

2.甲方為主導(dǎo)有助于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方為主導(dǎo)有助于提高交易效率，縮短交易周期。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的商場商鋪，并有意出售，為保障乙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權(quán)屬：____________________

5.商鋪附屬設(shè)施：____________________

二、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)對甲方的信譽(yù)、支付能力等進(jìn)行調(diào)查，確保交易安全；

（2）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通與配合；

（3）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以核實(shí)其信譽(yù)和支付能力；

（2）丙方有權(quán)參與甲乙雙方簽訂的合同談判，提出合理建議；

（3）丙方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

3.利益：

（1）丙方在交易成功后，可獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)獲得甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他利益。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）乙方應(yīng)向丙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)保證商鋪的附屬設(shè)施齊全，無損壞。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付商鋪購買款；

（2）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決交易過程中的問題。

3.利益：

（1）乙方在交易成功后，可獲得商鋪的購買款；

（2）乙方有權(quán)享受商鋪帶來的經(jīng)濟(jì)效益。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付商鋪購買款；

（2）甲方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)繳納商鋪的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行調(diào)查，確保交易安全；

（3）甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（4）甲方有權(quán)在交易過程中對乙丙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

3.利益：

（1）甲方在交易成功后，可獲得商鋪的所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)自行決定商鋪的用途；

（3）甲方有權(quán)享受商鋪帶來的經(jīng)濟(jì)效益。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)辦理商鋪過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；

（2）乙方提供的商鋪信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；

（2）甲方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行調(diào)查職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同履行完畢后，本合同自動終止。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益；

2.乙方為主導(dǎo)有助于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

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