上海出售民房合同范例

上海出售民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號房屋（以下簡稱“本房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋所有權(quán)證號為：__________。

1.2本房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.3本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方保證房屋出售前不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3剩余的房屋總價款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分期支付給甲方，具體支付時間及金額如下：

（1）第一個支付期限：__________年__________月__________日，支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）第二個支付期限：__________年__________月__________日，支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）第三個支付期限：__________年__________月__________日，支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將本房屋交付給乙方，交付時應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。

3.2本房屋交付時，甲方應保證房屋不存在以下情形：

（1）房屋存在質(zhì)量瑕疵，影響正常使用；

（2）房屋存在租賃關(guān)系，未解除；

（3）房屋存在其他權(quán)利限制。

四、稅費承擔

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2如乙方未按本合同約定支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同備案表；

（4）房屋質(zhì)量保證書。

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂主體：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號房屋（以下簡稱“本房屋”）出售給乙方，并引入丙方作為第三方參與事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋所有權(quán)證號為：__________。

1.2本房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.3本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方保證房屋出售前不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、第三方責任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，在本合同中承擔以下責任：

（1）對甲乙雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和準確性；

（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)的辦理；

（3）對房屋買賣過程中的相關(guān)稅費進行結(jié)算。

2.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）獲得甲乙雙方支付的傭金；

（2）根據(jù)實際情況，對房屋買賣過程中的相關(guān)費用進行調(diào)整；

（3）對甲乙雙方提供的信息進行保密。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1本房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3剩余的房屋總價款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分期支付給甲方，具體支付時間及金額如下：

（1）第一個支付期限：__________年__________月__________日，支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）第二個支付期限：__________年__________月__________日，支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）第三個支付期限：__________年__________月__________日，支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、甲方權(quán)益及保障

4.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）獲得房屋買賣價款；

（2）在房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方支付部分款項作為保證金；

（3）在房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余款項。

4.2甲方在本合同中承擔以下義務：

（1）保證房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等合法權(quán)益；

（2）在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

5.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)賣或進行其他處分。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同備案表；

（4）房屋質(zhì)量保證書。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入有助于提高交易效率，確保交易過程順利進行。

8.2丙方作為專業(yè)機構(gòu)，可以提供專業(yè)的法律咨詢和服務，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為本合同的主導方，通過設(shè)置乙方違約及限制條款，保障自身的合法權(quán)益。

9.2甲方通過引入第三方，加強對交易過程的監(jiān)督，確保交易安全。

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂主體：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號房屋（以下簡稱“本房屋”）出售給乙方，并引入丙方作為第三方參與事宜，以保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋所有權(quán)證號為：__________。

1.2本房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.3本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方保證房屋出售前不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、第三方責任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，在本合同中承擔以下責任：

（1）對甲乙雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和準確性；

（2）協(xié)助乙方進行房屋驗收和質(zhì)量保障；

（3）監(jiān)督甲方履行合同義務，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）獲得甲乙雙方支付的傭金；

（2）根據(jù)實際情況，對房屋買賣過程中的相關(guān)費用進行調(diào)整；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和調(diào)解。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1本房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3剩余的房屋總價款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分期支付給甲方，具體支付時間及金額如下：

（1）第一個支付期限：__________年__________月__________日，支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）第二個支付期限：__________年__________月__________日，支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）第三個支付期限：__________年__________月__________日，支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、乙方權(quán)益及保障

4.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）獲得本房屋的合法所有權(quán)；

（2）在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證；

（3）在房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋維修責任。

4.2乙方在本合同中承擔以下義務：

（1）按合同約定支付房屋總價款；

（2）在房屋交付后，乙方應按時履行合同約定的權(quán)利和義務。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)賣或進行其他處分。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

7.2本合同附件如下：