商場餐飲出租合同

商場餐飲出租合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的商場（以下簡稱“商場”），乙方有意承租該商場內(nèi)的部分區(qū)域用于餐飲經(jīng)營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃區(qū)域及用途

1.1甲方同意將商場內(nèi)編號(hào)為________的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。

1.2租賃區(qū)域的面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.3乙方承租租賃區(qū)域的用途為餐飲經(jīng)營，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月________元人民幣，租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金________元人民幣。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域符合乙方餐飲經(jīng)營的需要，并負(fù)責(zé)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。

5.2甲方應(yīng)保證商場的正常運(yùn)營，不得無故中斷乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第七條合同的變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1逾期支付租金超過____日的；

7.2.2擅自改變租賃區(qū)域用途的；

7.2.3違反國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________