國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同樣板

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同樣板

甲方（出讓方）：[國(guó)有土地管理部門名稱]

地址：[國(guó)有土地管理部門地址]

法定代表人：[國(guó)有土地管理部門法定代表人姓名]

乙方（受讓方）：[受讓方名稱]

地址：[受讓方地址]

法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]

鑒于甲方是國(guó)有土地管理部門，擁有[土地位置]的國(guó)有土地使用權(quán)，乙方擬受讓該土地使用權(quán)用于[具體用途]，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：[具體位置描述]

1.2土地面積：[具體面積數(shù)值]平方米

1.3土地用途：[具體用途描述]

1.4土地使用年限：[具體年限數(shù)值]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。

第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式

2.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格為[具體金額]元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付[具體金額]元作為定金。

2.3乙方應(yīng)在[具體日期]前支付全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付價(jià)款的[具體比例]%向甲方支付違約金。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將土地交付乙方使用。

3.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件。

3.3土地交付后，乙方應(yīng)按照[具體規(guī)定]進(jìn)行土地開發(fā)利用。

第四條土地開發(fā)利用

4.1乙方應(yīng)按照[具體規(guī)定]進(jìn)行土地開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。

4.3乙方在土地開發(fā)利用過程中，如需進(jìn)行土地分割、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條土地使用權(quán)的續(xù)期與收回

5.1土地使用權(quán)期限屆滿，乙方需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)于期限屆滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。

5.2甲方應(yīng)在收到續(xù)期申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)給予答復(fù)。同意續(xù)期的，雙方應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同；不同意續(xù)期的，甲方應(yīng)說明理由。

5.3土地使用權(quán)期限屆滿，乙方未提出續(xù)期申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)期的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按期交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓價(jià)款的[具體比例]%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按期支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付價(jià)款的[具體比例]%向甲方支付違約金。

6.3因乙方原因?qū)е峦恋亻e置、荒蕪的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以解除合同。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照[具體規(guī)定]清理債權(quán)債務(wù)。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

甲方（蓋章）：[國(guó)有土地管理部門名稱]

法定代表人（簽字）：[國(guó)有土地管理部門法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[受讓方名稱]

法定代表人（簽字）：[受讓方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

附件：

1.土