2025年地產(chǎn)開發(fā)持有協(xié)議書

2025年地產(chǎn)開發(fā)持有協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方持有的目標(biāo)地塊進(jìn)行合作開發(fā)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方持有目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，有權(quán)對其進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。1.2乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，愿意與甲方合作，共同開發(fā)目標(biāo)地塊。1.3雙方為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，決定簽訂本協(xié)議。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金，并承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的一切費(fèi)用。2.3甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及銷售等工作。2.5雙方共同參與項(xiàng)目的策劃、定位及運(yùn)營管理。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)益分配4.1甲方享有目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，并在項(xiàng)目開發(fā)完成后享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。4.2乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的投資收益。4.3雙方按照以下比例分配項(xiàng)目開發(fā)收益：（1）甲方：____%（2）乙方：____%4.4雙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照實(shí)際收益情況進(jìn)行權(quán)益分配。五、項(xiàng)目管理5.1雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。5.2管理委員會(huì)由甲方提名____人，乙方提名____人組成，雙方共同確定項(xiàng)目管理委員會(huì)成員。5.3管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、預(yù)算、進(jìn)度等，并監(jiān)督實(shí)施。5.4乙方應(yīng)按照項(xiàng)目管理委員會(huì)的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資料、報(bào)告等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%。6.3乙方未能按照約定籌集項(xiàng)目開發(fā)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%。6.4雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩