2025年住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議

2025年住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為《____》住宅地產(chǎn)項目的合法所有權(quán)人，擁有該項目地塊的完整土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)；乙方有意購買甲方所持有的住宅地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下框架協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其持有的《____》住宅地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2項目位于____市（縣、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號，土地面積為____平方米，地上建筑物總面積為____平方米，具體包括____棟住宅樓、____棟商業(yè)樓及____棟配套設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意按照以下價格購買項目：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元/平方米，總計人民幣____元；（2）地上建筑物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元/平方米，總計人民幣____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金自簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同之日起自動轉(zhuǎn)為購房款；（2）簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款。三、轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：（1）甲方合法有效的身份證明文件；（2）項目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）項目規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)審批文件。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件后____個工作日內(nèi)，進行審核并簽署正式轉(zhuǎn)讓合同。3.3正式轉(zhuǎn)讓合同簽署后，雙方按照約定辦理項目過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房屋所有權(quán)過戶等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證項目土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的合法有效性；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；（3）甲方應(yīng)按照約定時間交付項目。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照約定時間簽署正式轉(zhuǎn)讓合同；（3）乙方應(yīng)按照約定辦理項目過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、項目概述《____年住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》旨在規(guī)范甲乙雙方在住宅地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。項目位于____市（縣、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。項目總面積為____平方米，包括____棟住宅樓、____棟商業(yè)樓及____棟配套設(shè)施，具備較大的投資價值和市場潛力。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式在轉(zhuǎn)讓價格方面，雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元/平方米，地上建筑物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元/平方米。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金，剩余購房款在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同之日起____個工作日內(nèi)支付。三、轉(zhuǎn)讓程序及雙方權(quán)利義務(wù)為確保項目轉(zhuǎn)讓的順利進行，雙方明確了轉(zhuǎn)讓程序。甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方在收到文件后____個工作日內(nèi)進行審核并簽署正式轉(zhuǎn)讓合同。正式轉(zhuǎn)讓合同簽署后，雙方按照約定辦理項目過戶手續(xù)。在雙方權(quán)利義務(wù)方面，甲方應(yīng)保證項目土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的合法有效性，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，按照約定時間交付項目。乙方則應(yīng)按照約定時間支付購房款、簽署正式轉(zhuǎn)讓合同，并辦理項目過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任及爭議解決為保障雙方的合法權(quán)益，本協(xié)議明確了違約責(zé)任。若任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此遭受的損失。在爭議解決方面，本協(xié)議約定雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字