2025年上海標(biāo)準(zhǔn)租房合同指南

2025年上海標(biāo)準(zhǔn)租房合同指南一、前言為確保租賃雙方合法權(quán)益，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，上海市制定了《____年上海標(biāo)準(zhǔn)租房合同指南》。本指南旨在為租賃雙方提供明確的合同簽訂依據(jù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。二、租房合同基本信息2.出租方（甲方）：____3.承租方（乙方）：____4.合同簽訂日期：____5.房屋地址：____6.房屋面積：____平方米7.房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)8.租賃期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日。9.租金：每月____元，共計(jì)____元。10.押金：人民幣_(tái)___元。三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外；（3）不得干涉乙方正常居住權(quán)益；（4）合同到期或提前解除合按照約定退還乙方押金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意；（4）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（5）租賃期內(nèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。四、租賃合同的變更與解除1.合同變更：（1）租賃雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容；（2）合同變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并注明變更日期。2.合同解除：（1）租賃期滿，乙方按約定退還房屋及附屬設(shè)施；（2）提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)退還乙方押金；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定提供房屋或不符合國家安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具