智慧園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)管理協(xié)議

智慧園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)管理協(xié)議合同編號(hào)：【空白】第一章合同訂立與適用第一條合同的訂立1.1甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就智慧園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同的適用范圍2.1本合同適用于甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)建設(shè)的智慧園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等全過(guò)程。2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條定義和解釋3.1本合同中以下詞語(yǔ)具有以下含義：（1）智慧園區(qū)：指通過(guò)應(yīng)用信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源優(yōu)化配置、服務(wù)智能化、管理現(xiàn)代化的綜合性園區(qū)。（2）開(kāi)發(fā)管理：指從園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)到運(yùn)營(yíng)維護(hù)的全過(guò)程管理。3.2本合同中未定義的詞語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第四條合同期限4.1本合同有效期為【空白】年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條甲乙雙方的基本情況5.1甲方基本情況：（1）名稱：【空白】（2）法定代表人：【空白】（3）住所：【空白】（4）聯(lián)系方式：【空白】5.2乙方基本情況：（1）名稱：【空白】（2）法定代表人：【空白】（3）住所：【空白】（4）聯(lián)系方式：【空白】第二章規(guī)劃與設(shè)計(jì)第一條規(guī)劃原則1.1智慧園區(qū)的規(guī)劃應(yīng)遵循以下原則：（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（2）符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要；（3）遵循可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)保護(hù)原則；（4）滿足園區(qū)入駐企業(yè)和居民的需求。第二條規(guī)劃內(nèi)容2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定智慧園區(qū)整體規(guī)劃，包括：（1）功能分區(qū)規(guī)劃；（2）基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃；（3）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃；（4）生態(tài)環(huán)境規(guī)劃。第三條設(shè)計(jì)要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足以下要求：（1）設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計(jì)應(yīng)注重節(jié)能、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展；（3）設(shè)計(jì)應(yīng)保證園區(qū)設(shè)施的安全可靠；（4）設(shè)計(jì)應(yīng)便于后期施工和運(yùn)營(yíng)維護(hù)。第四條設(shè)計(jì)階段4.1乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃要求，在甲方指導(dǎo)下，分階段完成以下設(shè)計(jì)工作：（1）初步設(shè)計(jì)；（2）詳細(xì)設(shè)計(jì)；（3）施工圖設(shè)計(jì)。第五條設(shè)計(jì)成果提交5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，并保證設(shè)計(jì)成果符合要求。第三章建設(shè)與施工第一條建設(shè)內(nèi)容1.1甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，共同組織實(shí)施智慧園區(qū)的建設(shè)工作。第二條施工單位選擇2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。第三條施工進(jìn)度與質(zhì)量3.1施工單位應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，合理安排施工進(jìn)度，保證工程按期完工。3.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第四條施工監(jiān)理4.1甲乙雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五條竣工驗(yàn)收5.1工程完工后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可投入使用。第四章運(yùn)營(yíng)與維護(hù)第一條運(yùn)營(yíng)原則1.1智慧園區(qū)的運(yùn)營(yíng)應(yīng)遵循以下原則：（1）符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）滿足園區(qū)入駐企業(yè)和居民的需求；（3）注重經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；（4）保證園區(qū)設(shè)施的安全運(yùn)行。第二條運(yùn)營(yíng)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括：（1）物業(yè)維護(hù)；（2）公共設(shè)施管理；（3）安全保障；（4）環(huán)境綠化。第三條運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方的運(yùn)營(yíng)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)響應(yīng)及時(shí)；（2）服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；（3）客戶滿意度高。第四條維護(hù)職責(zé)4.1甲方應(yīng)建立健全園區(qū)設(shè)施維護(hù)管理制度，保證園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條檢查與驗(yàn)收5.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的，甲方可要求乙方整改。第五章資金管理第一條資金來(lái)源1.1智慧園區(qū)的資金來(lái)源包括：（1）財(cái)政撥款；（2）企業(yè)自籌資金；（3）銀行貸款；（4）其他合法資金。第二條資金使用2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第三條資金監(jiān)管3.1甲方應(yīng)建立健全資金管理制度，保證資金使用的合法、合規(guī)。第四條財(cái)務(wù)報(bào)告4.1甲方應(yīng)定期向乙方提供園區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審查。第五條稅費(fèi)繳納5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，及時(shí)足額繳納園區(qū)相關(guān)稅費(fèi)。第六章技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新第一條技術(shù)研發(fā)目標(biāo)6.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立技術(shù)研發(fā)中心，旨在推動(dòng)智慧園區(qū)相關(guān)技術(shù)的研發(fā)與創(chuàng)新。6.2技術(shù)研發(fā)目標(biāo)包括但不限于：6.1.1提升園區(qū)智能化管理水平；6.1.2研發(fā)環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)；6.1.3優(yōu)化園區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)。第二條研發(fā)項(xiàng)目管理6.3甲乙雙方應(yīng)共同成立研發(fā)項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)研發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督。6.4研發(fā)項(xiàng)目管理委員會(huì)的職責(zé)包括：6.4.1制定研發(fā)計(jì)劃；6.4.2分配研發(fā)資源；6.4.3審批研發(fā)項(xiàng)目；6.4.4跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度。第三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.5研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、軟件著作權(quán)等，其歸屬如下：6.5.1屬于甲方或甲方控制下的研發(fā)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；6.5.2屬于乙方或乙方控制下的研發(fā)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；6.5.3屬于甲乙雙方共同研發(fā)的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。第四條技術(shù)成果轉(zhuǎn)化6.6甲乙雙方應(yīng)積極推動(dòng)技術(shù)研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化應(yīng)用，包括但不限于：6.6.1在智慧園區(qū)內(nèi)推廣使用；6.6.2與第三方合作，拓展市場(chǎng)；6.6.3進(jìn)行技術(shù)交流和培訓(xùn)。第五條技術(shù)研發(fā)經(jīng)費(fèi)6.7甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)技術(shù)研發(fā)經(jīng)費(fèi)，經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t。第七章人力資源與管理第一條人員配置7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)智慧園區(qū)的運(yùn)營(yíng)需求，合理配置人力資源。7.2人員配置應(yīng)考慮以下因素：7.2.1專業(yè)技能；7.2.2工作經(jīng)驗(yàn)；7.2.3團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。第二條培訓(xùn)與發(fā)展7.3甲乙雙方應(yīng)定期組織員工培訓(xùn)，提升員工的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)。7.4培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：7.4.1行業(yè)最新技術(shù)；7.4.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；7.4.3團(tuán)隊(duì)建設(shè)與溝通技巧。第三條薪酬福利7.5甲乙雙方應(yīng)制定合理的薪酬福利體系，以吸引和留住優(yōu)秀人才。7.6薪酬福利體系應(yīng)包括：7.6.1基本工資；7.6.2績(jī)效獎(jiǎng)金；7.6.3社會(huì)保險(xiǎn)；7.6.4員工福利。第四條管理制度7.7甲乙雙方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，保證園區(qū)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和高效性。7.8管理制度應(yīng)包括：7.8.1招投標(biāo)管理；7.8.2財(cái)務(wù)管理；7.8.3安全生產(chǎn)管理；7.8.4應(yīng)急預(yù)案。第五條人力資源評(píng)估7.9甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)人力資源進(jìn)行評(píng)估，以優(yōu)化人員配置和提高團(tuán)隊(duì)效率。第八章設(shè)施設(shè)備管理第一條設(shè)施設(shè)備采購(gòu)8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需求，共同制定設(shè)施設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃。8.2設(shè)施設(shè)備采購(gòu)應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。第二條設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3甲乙雙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括：8.4.1定期檢查；8.4.2定期保養(yǎng)；8.4.3故障維修。第三條設(shè)施設(shè)備更新8.5甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估設(shè)施設(shè)備的功能和壽命，及時(shí)進(jìn)行更新?lián)Q代。8.6設(shè)施設(shè)備更新應(yīng)考慮以下因素：8.6.1技術(shù)先進(jìn)性；8.6.2經(jīng)濟(jì)合理性；8.6.3環(huán)保節(jié)能性。第四條設(shè)施設(shè)備檔案管理8.7甲乙雙方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備檔案管理制度，保證檔案的完整性和準(zhǔn)確性。8.8設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)包括：8.8.1設(shè)備采購(gòu)合同；8.8.2設(shè)備使用說(shuō)明書；8.8.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄；8.8.4設(shè)備維修記錄。第五條設(shè)施設(shè)備安全8.9甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的安全管理，保證園區(qū)運(yùn)營(yíng)安全。第九章?tīng)I(yíng)銷與推廣第一條市場(chǎng)調(diào)研9.1甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。9.2市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容應(yīng)包括：9.2.1目標(biāo)客戶群體；9.2.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況；9.2.3市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。第二條營(yíng)銷策略9.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定針對(duì)性的營(yíng)銷策略。9.4營(yíng)銷策略應(yīng)包括：9.4.1產(chǎn)品定位；9.4.2價(jià)格策略；9.4.3推廣渠道；9.4.4銷售目標(biāo)。第三條推廣活動(dòng)9.5甲乙雙方應(yīng)定期舉辦推廣活動(dòng)，提升園區(qū)知名度和品牌形象。9.6推廣活動(dòng)形式應(yīng)包括：9.6.1線上推廣；9.6.2線下推廣；9.6.3合作推廣。第四條客戶關(guān)系管理9.7甲乙雙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，維護(hù)客戶滿意度。9.8客戶關(guān)系管理內(nèi)容包括：9.8.1客戶信息管理；9.8.2客戶服務(wù)；9.8.3客戶投訴處理。第五條營(yíng)銷效果評(píng)估9.9甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估，以優(yōu)化營(yíng)銷策略。第十章法律法規(guī)與政策第一條法規(guī)遵守10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)政策。第二條政策適應(yīng)10.2甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，以適應(yīng)政策變化。第三條合作10.3甲乙雙方應(yīng)積極與部門合作，爭(zhēng)取政策支持和資源優(yōu)勢(shì)。第四條法規(guī)變更應(yīng)對(duì)10.4如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響本合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。第五條法律咨詢10.5甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇法律問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)法律咨詢。第十一章園區(qū)安全與應(yīng)急管理第一條安全生產(chǎn)責(zé)任制11.1甲乙雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。第二條安全生產(chǎn)管理11.2甲乙雙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于：11.2.1安全生產(chǎn)操作規(guī)程；11.2.2安全隱患排查治理；11.2.3應(yīng)急預(yù)案。第三條安全教育培訓(xùn)11.3甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。第四條應(yīng)急預(yù)案11.4甲乙雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：11.4.1自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案；11.4.2災(zāi)難應(yīng)急預(yù)案；11.4.3公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案。第五條應(yīng)急演練11.5甲乙雙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的有效性，提高應(yīng)急響應(yīng)能力。第十二章園區(qū)環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展第一條環(huán)境保護(hù)原則12.1甲乙雙方應(yīng)遵循環(huán)保原則，保證智慧園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。第二條環(huán)保設(shè)施建設(shè)12.2甲乙雙方應(yīng)建設(shè)必要的環(huán)保設(shè)施，包括但不限于污水處理、垃圾處理等。第三條環(huán)保管理制度12.3甲乙雙方應(yīng)制定環(huán)保管理制度，包括但不限于：12.3.1環(huán)境監(jiān)測(cè)；12.3.2廢水、廢氣、固體廢物處理；12.3.3綠色建筑與節(jié)能。第四條可持續(xù)發(fā)展12.4甲乙雙方應(yīng)推動(dòng)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展，包括但不限于：12.4.1資源節(jié)約；12.4.2能源利用；12.4.3生態(tài)保護(hù)。第五條環(huán)保檢查與評(píng)估12.5甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保檢查與評(píng)估，保證環(huán)保措施的落實(shí)。第十三章合同終止與解除第一條合同終止條件13.1以下情形導(dǎo)致合同終止：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不