手安置房買賣合同

第第頁合同編號:________二手安置房買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“二手安置房買賣合同”，以下簡稱“本合同”。甲方（賣方）為___________，乙方（買方）為___________。本合同旨在明確雙方在買賣甲方名下位于___________的二手安置房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的權屬轉(zhuǎn)移及相關事宜。本合同目的為：1.甲方同意將上述二手安置房的全部權利及義務轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意購買上述二手安置房，并支付相應的購房款；3.雙方就上述二手安置房的買賣事宜達成一致，確保交易安全、合法、有效。二、價格、支付方式1.本合同約定的買賣價格為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.乙方支付購房款的方式如下：a.首付款：乙方在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________元整作為首付款。b.尾款支付：乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣___________元整。3.甲方應在本合同簽訂后___________日內(nèi)，向乙方該房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證，并保證該房產(chǎn)的權屬清晰無爭議。5.任何因支付方式變更或延遲付款導致的風險，由乙方自行承擔。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法的出售權利，并確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的權屬證明文件交付乙方。3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.甲方在合同約定的付款期限內(nèi)，不得以任何理由拒絕收取乙方支付的購房款。乙方權利與義務：1.乙方應按照合同約定的價格和支付方式，按時足額支付購房款。2.乙方有權要求甲方該房產(chǎn)的權屬證明文件，并有權在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權屬存在瑕疵時，要求甲方承擔相應的責任。3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應積極配合甲方，并承擔相應的過戶費用。4.乙方在合同約定的期限屆滿前，不得擅自變更或解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。雙方均應遵守合同約定，不得以任何方式違反合同條款，如有違約行為，應承擔違約責任。四、質(zhì)量保證與服務1.甲方保證該房產(chǎn)在交付乙方時，符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，無結構性缺陷。2.甲方承諾在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，對該房產(chǎn)進行一次全面檢查，確保無隱藏瑕疵。3.如乙方在入住后___________個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換，直至問題解決。4.甲方應向乙方該房產(chǎn)的相關使用說明書、維修保養(yǎng)指南等資料，并指導乙方正確使用和維護房產(chǎn)。5.乙方在使用過程中，如因甲方的房產(chǎn)質(zhì)量原因?qū)е碌娜松砘蜇敭a(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.雙方應在本合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，保持房產(chǎn)的整潔和完好，如因乙方使用不當導致房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復責任。7.本合同的質(zhì)量保證服務期限自房產(chǎn)交付之日起計算，期限屆滿后，雙方不再承擔質(zhì)量保證責任，但不影響本合同其他條款的效力。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。2.雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務，任何一方違反合同約定的義務，應承擔違約責任。3.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更。4.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。5.任何合同的變更不得損害第三方的合法權益，也不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。6.合同的履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。7.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等保密信息，均構成本合同的保密內(nèi)容。2.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所獲知的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。3.保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息不再具有保密價值或保密期限屆滿。4.保密信息的披露僅限于履行本合同所必需的范圍，且僅限于知曉保密信息的必要人員。5.如因法律規(guī)定或司法、行政機關要求披露保密信息，一方有權披露，但應事先通知對方，并采取必要的措施以保護對方的合法權益。6.違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和合理的維權費用。7.本保密條款不限制雙方依法享有的其他權利和自由。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務，除非法院裁定停止履行。4.爭議解決期間，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方另有書面協(xié)議。5.雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均適用中華人民共和國法律。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。7.雙方應遵守法院的判決或裁決，并立即執(zhí)行。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準，并按有關規(guī)定執(zhí)行。5.本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。6.本合同中使用的“以上”、“以下”等詞語，均包含本數(shù)（含本數(shù)）。7.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，在平等、自愿的基礎上簽訂。2.甲乙雙方應在本合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。3.甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本為最終文本，任何一方不得擅自更改。4.甲乙雙方應妥善保管合同文