民間親屬房屋所有權贈與合同書

民間親屬房屋所有權贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方系乙方的親屬，甲方愿意將其合法擁有的房屋所有權無償贈與乙方。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1甲方贈與的房屋位于：_______________________（以下簡稱“贈與房屋”）。

1.2贈與房屋的建筑面積為：______平方米，房屋結構為：______，房屋用途為：______。

1.3贈與房屋的產(chǎn)權證號為：__________________。

1.4贈與房屋的國有土地使用證號為：________________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，且無任何權利瑕疵。

2.2甲方保證贈與房屋未設定抵押、質押或其他任何形式的權利負擔。

2.3甲方保證贈與房屋未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房屋的產(chǎn)權證、國有土地使用證等相關法律文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房屋交付乙方使用，并保證贈與房屋的結構安全、設施設備完好。

第四條乙方的權利和義務

4.1乙方有權在甲方交付贈與房屋后，依法享有贈與房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

4.2乙方應在甲方交付贈與房屋后，及時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.3乙方應合理使用贈與房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行違法建設或非法活動。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方有權監(jiān)督乙方合理使用贈與房屋，并有權要求乙方遵守本合同約定。

5.2甲方應按照本合同約定，及時交付贈與房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

5.3甲方應保證贈與房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得贈與房屋所有權的，甲方應承擔相應的違約責任。

第六條稅費承擔

6.1因辦理贈與房屋所有權轉移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

6.2因贈與房屋交付所產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本合同約定交付贈與房屋或協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金______元。

7.2如乙方未按照本合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金______元。

7.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。

8.3如一方要求變更或解除本合同，應提前______日書面通知對方，并承擔由此給對方造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字