土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣合同范本

土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權(quán)人，現(xiàn)甲方擬將該地塊上的房屋出售給乙方，乙方愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，房屋用途為______。

1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)證號為______，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為______。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無甲方遺留物品。

3.3甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條甲方的保證

5.1甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。

5.2甲方保證該房屋在交付前未發(fā)生過重大質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)安全問題。

5.3甲方保證在房屋交付前已結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的稅費、水電費等費用。

第六條乙方的保證

6.1乙方保證其購買該房屋的資金來源合法。

6.2乙方保證按照本合同約定支付房款，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的______%作為違約金。

7.2如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。

7.3如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：_____________________

身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________________________

簽約日期：______年______月______日

乙方（買方）：_____________________

身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________