商品房買賣的合同范本

商品房買賣的合同范本

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方為合法擁有位于_____________________的商品房的所有權(quán)人，乙方有意向購(gòu)買該商品房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條合同標(biāo)的物

1.1本合同所指商品房位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），建筑面積為______平方米，具體位置、面積以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

1.2該商品房的權(quán)屬證明文件為：房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證編號(hào)：___________________。

第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1雙方同意該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方選擇以下第__種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），余款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）按照以下方式支付：

2.2.1第一期：于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

2.2.2第二期：于______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

2.2.3以此類推，直至全部房款支付完畢。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部房款之日起______日內(nèi)，將該商品房交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該商品房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該商品房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)文件。

3.3乙方在接收該商品房時(shí)，應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。如有問題，應(yīng)在接收之日起______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條商品房質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房在交付時(shí)不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

4.2甲方對(duì)該商品房的主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證，自交付之日起計(jì)算。

4.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。

第五條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3甲方保證在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，該商品房無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е略撋唐贩繖?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）