公建化品質(zhì)迭代-花園社區(qū)住宅建筑投標方案

旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TTOD模式下的風貌設(shè)計愿景多元化開放空間

公建化城市立面

定制化品質(zhì)生活

突破封閉界限營造品質(zhì)活力社區(qū)

多元城市灰空間引領(lǐng)開放的無限可能

重視城市品牌及格調(diào)塑造理想未來社區(qū)多層次全齡城市花園社區(qū)，最大化多元化互動，引領(lǐng)未來生活節(jié)奏多元化鄰里場景FUTURE形象界面升級跳出傳統(tǒng)社區(qū)城市界面風貌，營造城市熱點社區(qū)公建化品質(zhì)迭代Upgrade生活圈層升級定制化未來人居Customized旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T文旅建筑規(guī)劃景觀室內(nèi)旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TArchitectural

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Planning

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Tourism

·Interior08/14/2020旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T文旅建筑規(guī)劃景觀室內(nèi)旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TArchitectural

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Tourism

·Interior08/14/2020旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T公共空間設(shè)計旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TA三級漫游式回家動線效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T漫游式歸家動線街區(qū)級別情景入口空間一級效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T漫游式歸家動線街區(qū)級別情景入口空間一級效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T漫游式歸家動線街區(qū)級別情景入口空間一級效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T漫游式歸家動線公共級別中央組團空間二級效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T漫游式歸家動線公共級別中央組團空間二級效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T漫游式歸家動線公共級別中央組團空間二級效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T漫游式歸家動線半私密級別品質(zhì)入戶大堂三級旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TB交互式城市公共空間營造旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T遞進式空間層次架空層灰空間城市公園城市道路水平維度旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T遞進式空間層次水平維度旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T遞進式空間層次僅供學習交流，請24小時內(nèi)刪除，桃蕊兔玉資料鋪https://shop175866246.新加坡組屋頂康taoba旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T體共享空間屋頂共享空間未來社區(qū)地標性體現(xiàn)豎向維度旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T屋頂共享空間未來社區(qū)地標性體現(xiàn)豎向維度旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T遞進式空間層次未來社區(qū)地標性體現(xiàn)豎向維度旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T遞進式空間層次未來社區(qū)地標性體現(xiàn)豎向維度旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T遞進式空間層次未來社區(qū)地標性體現(xiàn)豎向維度旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TMake

it迎接未來

最好的方式就是將他創(chuàng)造出來！?。。?！文旅建筑規(guī)劃景觀室內(nèi)旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TArchitectural

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·Interior08/14/2020旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T文旅建筑規(guī)劃景觀室內(nèi)旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TArchitectural

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·Interior08/14/2020旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T文旅建筑規(guī)劃景觀室內(nèi)旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TArchitectural

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·Interior08/14/2020旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T3旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T3旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T立面設(shè)計策略立面設(shè)計策略

Facade

Design

Strategy旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T住宅塔樓立面肌理簡約干練與商業(yè)風貌形成良好互動及延續(xù)商業(yè)界面延續(xù)立面設(shè)計策略

Facade

Design

Strategy旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T設(shè)計元素提煉簡潔優(yōu)雅

時尚未來跨界時尚圈層，尋找提煉時尚設(shè)計語匯，結(jié)合集團最新研發(fā)成果進行融合立面設(shè)計策略

Facade

Design

Strategy旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T立面邏輯生成STEP1STEP2STEP3STEP4豎向體量劃分基本體量開間層次劃分強調(diào)橫向肌理韻律變化強化微笑元素效果展示

Effect

DisplayANALYS旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T效果展示

Effect

DisplayANALYS旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TT4（125+106）塔樓效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TT4（125+106）塔樓效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TT4（125+106）塔樓效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TT4（125+106）塔樓效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TT2（125+125）塔樓效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TT2（125+125）塔樓效果展示

Effect

Display旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T花池陽臺造型示意旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T文旅建筑規(guī)劃景觀室內(nèi)旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TArchitectural

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·Interior08/14/2020旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T室內(nèi)建筑規(guī)劃景觀文旅旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TArchitectural

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·Interior目錄

CONTENTS商業(yè)篇01.愿景02.商業(yè)TOD優(yōu)化理念(九大場景落位優(yōu)化)03.方案設(shè)計室內(nèi)建筑規(guī)劃景觀文旅旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TArchitectural

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·InteriorSECTION

01SCHEMEDERIVATION愿景愿景鄰里場景旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T臺州,中國十大宜居城市山水海愿景城市區(qū)位旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TTOD級別的區(qū)位優(yōu)勢交通轉(zhuǎn)運樞紐城市門戶客廳片區(qū)商務(wù)核心愿景未來社區(qū)旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T人本,生態(tài)與數(shù)字交織的未來社區(qū)人本化空間尺度生態(tài)化環(huán)境品質(zhì)數(shù)字化城市功能愿景鄰里場景旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T豐富多元的鄰里場景教育人文健康休閑人才創(chuàng)業(yè)康養(yǎng)醫(yī)療旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T集

全齡共享,生態(tài)體驗,品質(zhì)生活為一體的立體鄰里公園項目定位室內(nèi)建筑規(guī)劃景觀文旅旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TArchitectural

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·InteriorSECTION

02OPTIMIZATIONCONCEPT

of

TOD商業(yè)TOD優(yōu)化概念商業(yè)TOD優(yōu)化概念優(yōu)化潛力說明旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T一.九大場景實施優(yōu)化二.空間流線優(yōu)化三.立面優(yōu)化九大場景點位梳理優(yōu)化九大場景實施落位方案TOD

空間流線優(yōu)化和合連廊

空間流線優(yōu)化商場

空間流線優(yōu)化立面細節(jié)深化立體綠化優(yōu)化商業(yè)氛圍強化項目具備三大優(yōu)化潛質(zhì)商業(yè)TOD優(yōu)化概念優(yōu)化比例分析旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T商業(yè)優(yōu)化比例60%輪廓線不動內(nèi)部空間優(yōu)化立面優(yōu)化內(nèi)部空間優(yōu)化鄰里中心優(yōu)化比例5%車庫地下空間優(yōu)化基本不動依需要優(yōu)化地塊一西側(cè)商業(yè)TOD地塊一東側(cè)住宅地下商業(yè)優(yōu)化比例20%商業(yè)空間優(yōu)化

節(jié)點地庫優(yōu)化

豎向優(yōu)化地塊二鄰里中心和合連廊優(yōu)化比例15%節(jié)點形態(tài)優(yōu)化場景整體性優(yōu)化優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T九大場景優(yōu)化強化社區(qū)交流1九大場景優(yōu)化未來社區(qū)架構(gòu)旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T小尺度生活圈改造創(chuàng)業(yè)服務(wù)鄰里低碳交通建筑治理教育健康旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T在既有的落位實施上如何優(yōu)化?將未來社區(qū)所需的各種活動場所視為目的性業(yè)態(tài)結(jié)合建筑特色空間打造場景載體進而優(yōu)化九大場景落位實施九大場景優(yōu)化九大場景點位分析旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T三地塊分別功能點位通過空橋縫和形成共享節(jié)點TOD公園TOD

5點位10和合連廊起點交通場景1032101624交通場景3022住宅

3點位商業(yè)32鄰里2316優(yōu)化縫合建筑場景創(chuàng)業(yè)場景健康場景創(chuàng)業(yè)場景服務(wù)2場3

景1833

28

3120

1

813

14242218健康場景健康3015創(chuàng)業(yè)場景2028

31創(chuàng)業(yè)29

58低碳場景鄰里場景33

2016教育教育場景1治理場景2429

5服務(wù)場景13

14鄰里中心

11點位文化公園和合連廊起點1.0針灸式布局理念2.0縫合式優(yōu)化策略依照服務(wù)半徑整體需求落位依照業(yè)態(tài)共享

分時共用優(yōu)化九大場景優(yōu)化優(yōu)化坐標旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T兩大優(yōu)化軸線場景共享

分時共享九大場景優(yōu)化三大鄰里軸線五大聚合節(jié)點旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T123五大聚合節(jié)點晨運

6:00TOD門戶公園全齡10:00工作慢行12:00社區(qū)人文學習角落社交16:0020:00NOON

TIME青壯夜笙

24:0020:0016:00親子休閑康體養(yǎng)生12:0010:00學習跑跑集市康養(yǎng)公園長者晨運

6:00九大場景優(yōu)化24小時鄰里場景旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T交通場景優(yōu)化TOD門戶公園TOD門戶公園地鐵站城市通勤樞紐打造綠色呼吸場域植入數(shù)字化公共文化場域公交站社區(qū)人文學習角接入社區(qū)出行轉(zhuǎn)乘地

城下

市光

信廊

息跑跑集市康養(yǎng)公園交通場景創(chuàng)業(yè)場景低碳場景(采光節(jié)能)健康場景

低碳場景多形式鄰里交往空間服務(wù)場景

治理場景鄰里場景交通場景教育場景建筑場景九大場景優(yōu)化24小時鄰里場景旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T鄰里場景優(yōu)化社區(qū)文化主題門戶TOD和合連廊首節(jié)點文化藝廊文創(chuàng)業(yè)態(tài)門戶公園空中舞臺鄰里展廳打造社區(qū)特色文化展示空間社區(qū)人文學習角文化藝廊空

鄰中

里舞

展臺

廳跑跑集市康養(yǎng)公園多形式鄰里交往空間多形式鄰里交往空間健康場景

低碳場景多形式鄰里交往空間服務(wù)場景

治理場景鄰里場景交通場景教育場景創(chuàng)業(yè)場景建筑場景九大場景優(yōu)化24小時鄰里場景旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T教育場景優(yōu)化結(jié)合商業(yè)打造社區(qū)親子節(jié)點住宅設(shè)置網(wǎng)點式親子學堂就近服務(wù)住宅居民TOD門戶公園集會廳親子學堂提升附加值親子業(yè)態(tài)社區(qū)人文學習角親親子學堂子業(yè)態(tài)跑跑集市康養(yǎng)公園全齡學堂創(chuàng)業(yè)場景鄰里場景交通場景教育場景建筑場景健康場景低碳場景服務(wù)場景治理場景九大場景優(yōu)化24小時鄰里場景旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T創(chuàng)業(yè)場景優(yōu)化擴大連廊打造跑跑集市提供文創(chuàng)青年戶外展銷平臺結(jié)合地下商業(yè)

創(chuàng)意農(nóng)貿(mào)構(gòu)成立體市集空間空中集市TOD門戶公園青創(chuàng)基地創(chuàng)意農(nóng)貿(mào)社區(qū)人文學習角空中集市青創(chuàng)教育跑跑集市康養(yǎng)公園空中市集鄰里場景交通場景教育場景創(chuàng)業(yè)場景建筑場景健康場景低碳場景服務(wù)場景治理場景九大場景優(yōu)化24小時鄰里場景旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T健康場景優(yōu)化銜接社區(qū)文化公園打造符合長者休憩的廣場空間結(jié)合公園場域運動場TOD門戶公園養(yǎng)老中心形成交流節(jié)點戶外運動生態(tài)廣場社區(qū)人文學習角跑跑集市康養(yǎng)公園低碳場景運動場地與健康管理創(chuàng)業(yè)場景

建筑場景鄰里場景交通場景教育場景健康場景低碳場景服務(wù)場景治理場景旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T空間流線優(yōu)化形塑場所精神2塔樓平面裙房商業(yè)地下空間空間流線優(yōu)化塔樓產(chǎn)品優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T辦公核心筒優(yōu)化—分散式改為集中式2.2M2M5.9M8.8M優(yōu)化后方案得鋪率71.9%原方案得鋪率57%原方案核心筒面積194.22㎡優(yōu)化后方案得核心筒面積159.87㎡1、角部留給辦公空間；2、結(jié)構(gòu)合理；3、減少對裙房商業(yè)影響；4、優(yōu)化電梯、設(shè)備用房及走道提升得房率空間流線優(yōu)化產(chǎn)品優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T酒店核心筒優(yōu)化—壓縮核心筒進深6.25M7.45M1.6M2M原方案得鋪率57.2%優(yōu)化后方案得鋪率73.8%優(yōu)化后方案核心筒面積131.04㎡原方案核心筒面積183.26㎡1、增加房間進深6.25M優(yōu)化為7.45M；2、減少對裙房商業(yè)影響；3、優(yōu)化電梯、設(shè)備用房及走道提升得房率空間流線優(yōu)化裙房商業(yè)空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T1、入口優(yōu)化13.5M商業(yè)主入口商業(yè)主入口12M5M商業(yè)主入口9M7.5M商業(yè)主入口7.8M6M7.0M7.8M9M11.5M6M7.5M7.5M原方案L1原方案L2優(yōu)化方案L1優(yōu)化方案L21、入口優(yōu)化：主入口面向街角；2、合理布置入口數(shù)量及尺度

（原一二層入口數(shù)均為

4個、現(xiàn)一二層入口數(shù)均為

3個）空間流線優(yōu)化商業(yè)空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T2、提升得鋪率；3、增加連續(xù)商業(yè)界面L1優(yōu)化內(nèi)容：2、提升得鋪率

：減少疏散樓梯（改為剪刀梯）；將坡道移至室外；減少設(shè)備用房（將變電所移至B1）；原有商鋪面積1344㎡，現(xiàn)有商鋪面積2594㎡；原有得鋪率為

31.8%，現(xiàn)有得鋪率為

63.5%。3、增加連續(xù)商業(yè)界面：原有商業(yè)界面為229.65m；現(xiàn)有商業(yè)界面為407.65m。提升了77.5%。樓梯間、設(shè)備用房、坡道等商業(yè)界面商業(yè)店鋪原方案L1優(yōu)化方案L1空間流線優(yōu)化商業(yè)空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T2、提升得鋪率；3、增加連續(xù)商業(yè)界面L2優(yōu)化內(nèi)容：2、提升得鋪率

：減少疏散樓梯（改為剪刀梯）原有商鋪面積1350㎡，現(xiàn)有商鋪面積1737㎡；原有得鋪率為

51.0%，現(xiàn)有得鋪率為

69.4%。3、增加連續(xù)商業(yè)界面：原有商業(yè)界面為260.34m；現(xiàn)有商業(yè)界面為376.18m。提升了44.5%。樓梯間、設(shè)備用房、坡道等商業(yè)界面商業(yè)店鋪原方案L2優(yōu)化方案L2空間流線優(yōu)化商業(yè)空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T4、商業(yè)流線空間優(yōu)化15.5M9.5M21.5M26.5M12.5M12.5M7.2M原方案L1原方案L2優(yōu)化方案L1優(yōu)化方案L21、減少曲折的行走流線，形成視線通透舒適的聚合空間；2、主入口面向街角，增加商鋪均好性空間流線優(yōu)化商業(yè)空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T5、優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，合理引導(dǎo)人流原方案辦公辦公客房客房辦公茶室客房會議餐廳廚房社區(qū)醫(yī)療商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)酒店健身養(yǎng)身護理酒店大堂商業(yè)辦公大堂優(yōu)化方案辦公辦公客房客房辦公SPA茶室客房會議社區(qū)醫(yī)療商業(yè)酒店健身商業(yè)餐廳酒店商業(yè)商業(yè)酒店大堂原商業(yè)空間L3優(yōu)化后商業(yè)空間L3商業(yè)辦公大堂商業(yè)商業(yè)將酒店配套及目的性業(yè)態(tài)放置三四層，引導(dǎo)塔樓人流從高區(qū)導(dǎo)入商業(yè)空間流線優(yōu)化商業(yè)空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T5、優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，合理引導(dǎo)人流鄰里展廳社區(qū)配套親子學堂鄰里菜場沿街商業(yè)親子學堂與住宅裙房結(jié)合，外街布置功能性配套用房，打造相應(yīng)主題和節(jié)點空間空間流線優(yōu)化連廊空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T賦予和合連廊多重功能縫合各功能組團

主題景觀核心場所TOD社區(qū)人文門戶公園商業(yè)TOD住宅康養(yǎng)公園社區(qū)人文學習角落跑跑集市跑跑集市幼兒園鄰里中心康養(yǎng)公園文化公園空間流線優(yōu)化連廊空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T賦予和合連廊多重功能生態(tài)運動景觀廊道

增加層次感2住

景宅

觀界

休面

閑廊1商

外業(yè)

擺界

空面

間道慢步行商業(yè)外擺道12空間流線優(yōu)化連廊空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T賦予和合連廊多重功能垂直共享主題空間

豎向交通

體驗空間12412334空間流線優(yōu)化地下商業(yè)空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T1.TOD形象提升打造公園場景

視線通透

采光通風原B1商業(yè)空間優(yōu)化后B1商業(yè)空間132.避免單調(diào)線性商業(yè)流線空間的打造

采光通風

綠植導(dǎo)入323.增加豎向交通聯(lián)系上部商業(yè)空間

增加與車庫的水平交通2空間流線優(yōu)化地下商業(yè)空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T1.

TOD形象提升打造公園場景

視線通透

采光通風空間流線優(yōu)化地下商業(yè)空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T1.

TOD形象提升打造公園場景

視線通透

采光通風空間流線優(yōu)化地下商業(yè)空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T2.避免單調(diào)的線性的商業(yè)流線增加開放空間的打造

采光通風

綠植導(dǎo)入55M60M240M65M60M現(xiàn)方案增加開放空間引入綠植、通風和采光增加商業(yè)空間舒適度原方案為單線性空間空間流線優(yōu)化地下商業(yè)空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T3.

增加豎向交通聯(lián)系上部商業(yè)空間

增加與車庫的水平交通慢步行商業(yè)外擺道垂直交通1點梯設(shè)置點位與地庫鏈接點空間流線優(yōu)化地下停車空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T對內(nèi)對外分區(qū)對外部客流提升停車效率共享車位(智能管理

錯峰停車)空間流線優(yōu)化地下停車空間優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T盡端停車單邊停車杜絕單邊停車與盡端停車提升停車效率

內(nèi)部車流順暢盡端停車原停車位458個優(yōu)化后停車位488個（增加30個）單車面積38.6平米/個單車面積35.7平米/個原商業(yè)+鄰里車庫面積17680平米商業(yè)+鄰里車庫面積17410平米

(-270平米)旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T立面優(yōu)化提升整體氛圍3商業(yè)容量

增加內(nèi)外灰空間,中庭挖空,1400平米移入住宅配套立面優(yōu)化商業(yè)造型優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計商業(yè)立面

入口與形體強化T商業(yè)立面修改商業(yè)原立面?

根據(jù)平面圖強調(diào)商業(yè)入口，增加沿街昭示性?

沿街立面商業(yè)感較弱?增加商業(yè)的綠色空間，與塔樓的綠色垂直空間一體化考慮沿街立面沿街立面?

r?

優(yōu)化了連廊流線，增加了市民跑道內(nèi)街立面內(nèi)街立面立面優(yōu)化商業(yè)造型優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T塔樓容量

基本輪廓不動立面優(yōu)化塔樓造型優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計塔樓立面

飄帶形式優(yōu)化

增加層次T造型體量分析塔樓立面修改塔樓原立面?

根據(jù)平面圖修改調(diào)整綠化灰空間，形態(tài)錯落有秩?

塔樓綠化空間與商業(yè)綠化空間呼應(yīng)?

全地塊立面橫向線條設(shè)計手法統(tǒng)一，豐富了細節(jié)?

立面灰空間簡單統(tǒng)一?

橫向線條簡潔立面優(yōu)化塔樓造型優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T鄰里中心容量

基本輪廓不動立面優(yōu)化鄰里中心造型優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計鄰里中心力面

飄帶形式優(yōu)化

增加層次T優(yōu)化方式

輪廓體量不動

細節(jié)優(yōu)化鄰里中心原立面鄰里中心立面修改?

橫向線條增加細節(jié)，與整體設(shè)計手法統(tǒng)一?

橫向百葉改成豎向百葉，增加每層采光高度立面優(yōu)化鄰里中心造型優(yōu)化旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T室內(nèi)建筑規(guī)劃景觀文旅旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計TArchitectural

·

Planning

·

Landscape

·Culture

&

Tourism

·InteriorSECTION

03SCHEMEDESIGN方案設(shè)計方案設(shè)計總平面圖旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T商業(yè)TOD

A地塊(地塊一)（JJZ180-0301西區(qū)）主要經(jīng)濟技術(shù)指標鄰里中心C地塊(地塊二)（JJZ180-0303）主要經(jīng)濟技術(shù)指標項目總建筑面積地上建筑面積辦公單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡輛輛輛輛數(shù)據(jù)備注項目總用地面積總建筑面積地上建筑面積青創(chuàng)基地單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡-數(shù)據(jù)14571.0032906.1421800.002776.191664.536570.621554.931317.523040.441500.002333.611042.0011106.145141.122457.743507.285828.401.50備注1250255.5032575.0013807.6810000.007305.321462.0017680.5012367.335313.174599.76306.0012其中酒店配套商業(yè)和合書院3住宅配套養(yǎng)老中心地下車庫建筑面積A1區(qū)地下面積B區(qū)地下面積建筑基地面積機動車停車位地上停車位地下停車位非機動車車位社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站服務(wù)中心(黨群、社區(qū)）室內(nèi)運動館健身房其中其中其中45商業(yè)用房9.00其他其中297.00地下車庫建筑面積D區(qū)地下面積E區(qū)地下面積F區(qū)地下面積建筑基地面積容積率6676.00其中345678建筑密度%40%綠地面積㎡%2914.2020.00綠地率機動車位輛輛輛輛199.008.00地上停車位地下停車位非機動車車位其中191.001431.009鳥瞰圖旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T商業(yè)主入口

方案設(shè)計

SCHEME

DESIGN旭輝臺州椒江區(qū)項目概念方案設(shè)計T商業(yè)總平面圖|

xxxx西側(cè)