杭州市藝術(shù)館租賃合同

杭州市藝術(shù)館租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：杭州市藝術(shù)館甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的描述1.標(biāo)的名稱與用途標(biāo)的名稱為杭州市藝術(shù)館，用途為______（詳細(xì)說明如展覽、演出、活動等）。乙方租賃標(biāo)的應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求。2.租賃條件乙方租賃標(biāo)的應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。乙方保證在租賃期間，對租賃標(biāo)的進(jìn)行合理使用，不得擅自改變標(biāo)的用途或結(jié)構(gòu)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如月付、季付、年付等），具體支付時間及方式由雙方另行約定。三、交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后正式使用。2.使用要求乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變標(biāo)的用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的完好，不得造成標(biāo)的損壞或影響標(biāo)的的正常使用。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的藝術(shù)館進(jìn)行檢查，確保其符合租賃用途。有權(quán)根據(jù)藝術(shù)館的維護(hù)需要調(diào)整租賃條款，但需提前通知乙方。義務(wù)：提供符合租賃條件的藝術(shù)館，并保證其設(shè)施的正常使用。負(fù)責(zé)藝術(shù)館的日常維護(hù)和必要的修繕工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用藝術(shù)館進(jìn)行約定的活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證藝術(shù)館的合理使用。負(fù)責(zé)租賃期間藝術(shù)館的日常管理和維護(hù)。六、使用規(guī)范與責(zé)任1.使用規(guī)范乙方在使用藝術(shù)館時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保持藝術(shù)館的清潔衛(wèi)生，不得損壞藝術(shù)館的設(shè)施。2.責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致藝術(shù)館設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付、年付等），具體支付時間由雙方另行約定。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿無損壞或違約行為后，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供藝術(shù)館或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反使用規(guī)范，造成藝術(shù)館設(shè)施損壞或影響他人使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、活動安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽