私人別墅建造合同書(shū)

私人別墅建造合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（別墅所有人）：__________乙方（建筑單位）：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______私人別墅建造工程1.2工程地點(diǎn)：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______（棟數(shù)、層數(shù)、面積等）1.4工程性質(zhì)：_______（住宅、商用、其他）二、工程內(nèi)容和范圍2.1工程內(nèi)容：包括但不限于別墅主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、綠化景觀等。（1）土建工程：包括地基處理、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、樓梯等。（2）裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、裝飾、家具、家電等。（3）安裝工程：包括水電安裝、空調(diào)、智能家居等。（4）綠化景觀：包括園林景觀設(shè)計(jì)、綠化、園林設(shè)施等。三、合同工期3.1工程開(kāi)工日期：_______年_______月_______日3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3工期延誤：如乙方未按約定工期完成工程，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。四、合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）乙方完成合同約定工程量的_______%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%。（3）乙方完成合同約定工程量的_______%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%。（4）乙方完成合同約定工程量的_______%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%。（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收程序：（1）乙方在工程竣工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書(shū)。六、售后服務(wù)6.1乙方在工程保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。6.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)月。6.3保修范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修、水電安裝等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。8.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（別墅所有人）：__________乙方（建筑單位）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（別墅所有人）和乙方（建筑單位）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同履行中出現(xiàn)不必要的糾紛。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)工程內(nèi)容和范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列出別墅建造的具體內(nèi)容，包括土建、裝修、安裝、綠化等，以及各自的具體范圍，避免履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞解釋：合同內(nèi)容指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的具體規(guī)定。3.確定合理工期：明確開(kāi)工日期、竣工日期及工期延誤的違約金，保障工程按時(shí)完成。法律名詞解釋：工期指完成合同約定工程的時(shí)間限制。4.明確合同價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款等支付節(jié)點(diǎn)和比例，避免支付糾紛。法律名詞解釋：合同價(jià)款指合同當(dāng)事人因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求施工，并規(guī)定驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：驗(yàn)收指對(duì)工程是否符合合同約定質(zhì)量要求的檢查和認(rèn)定。6.售后服務(wù)：約定保修期限、范圍和服務(wù)，保障甲方權(quán)益。法律名詞解釋：售后服務(wù)指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修和保養(yǎng)的服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決指解決合同當(dāng)事人之間糾紛的方法和程序。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以降低成本、提高效率。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：訴訟指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生糾紛，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為海外華僑建造別墅，甲方不便親自監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)照片，確保甲方了解工程實(shí)際情況。若甲方需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督。2.場(chǎng)合：別墅位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，甲方擔(dān)憂房屋安全。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保別墅建筑結(jié)構(gòu)能夠抵御自然災(zāi)害。如因自然災(zāi)害導(dǎo)致別墅損壞，乙方應(yīng)提供修復(fù)方案并負(fù)責(zé)修復(fù)。3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將別墅用于出租或經(jīng)營(yíng)民宿，對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方在室內(nèi)設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)充分考慮甲方的特殊需求，提供符合甲方要求的室內(nèi)設(shè)計(jì)方案。若甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿意，乙方應(yīng)進(jìn)行修改直至甲方滿意。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方在別墅周邊進(jìn)行綠化景觀設(shè)計(jì)，提升居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在別墅建造過(guò)程中，同步進(jìn)行綠化景觀設(shè)計(jì)施工，確保別墅交付時(shí)綠化景觀已達(dá)到甲方要求。合同附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程預(yù)算書(shū)5.工程施工方案6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)照片8.乙