標準合同樣本 購房合同

標準合同樣本購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________一、房地產基本情況1.1房地產位于__________市（縣）__________區(qū)（街道、鎮(zhèn)）__________路（街道）__________號。1.2房地產產權證編號：__________。1.3房地產面積：建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米。1.4房地產用途：__________。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該房地產，甲方同意出售，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起__天內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____天內，協助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，并將產權證等相關手續(xù)交付給乙方。四、保修及維修4.1甲方保證該房地產在交付時符合國家相關質量標準，乙方有權在交付后____天內對房地產進行驗收，如有質量問題，甲方應在__天內予以修復。4.2甲方承諾在房地產交付后____年內，對房屋主體結構、設備設施等提供保修服務。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2若因甲方原因導致房地產無法按期交付，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________見證人（如有）：姓名：__________聯系電話：__________簽字（蓋章）：____________特此說明：本合同樣本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行調整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方管理和追溯。2.基本信息核對：核對雙方及房地產的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人（或負責人）、聯系電話、房地產位置、產權證編號、面積等，確保信息準確無誤。3.交易價格及支付方式：明確交易價格及支付方式，包括首付款和余款的金額及支付時間。4.交付及過戶：明確房地產交付和過戶的時間，以及雙方的責任和義務。5.保修及維修：明確保修期限和維修責任，保障買方權益。6.違約責任：明確違約責任和違約金金額，保障合同的嚴肅性。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。8.其他約定：注意補充協議的簽訂，以及對未盡事宜的處理。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，嘗試通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約責任：指合同當事人違反合同義務時所應承擔的民事責任。3.履行：指合同當事人按照合同約定實際履行合同義務的行為。4.解除合同：指在合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或雙方協議，使合同關系歸于消滅的行為。5.補充協議：指在原合同基礎上，對合同內容進行補充、修改的協議。6.見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽訂并簽字或蓋章的人，其作用是證明合同的有效性和真實性。7.違約金：指合同當事人因違約所應支付的賠償金，其目的是彌補守約方因違約所遭受的損失。特殊應用場合及補充條款：1.現房購買：應用場合：買家想要立即入住或使用購買的房產。補充條款：甲方應在合同簽訂后的7個工作日內，提供房屋現狀說明書，包括水電氣等基礎設施的使用情況，確保乙方能即時使用。2.期房購買：應用場合：買家購買尚未建成的房產，需要等待一段時間后才能交付。補充條款：甲方應提供項目施工進度表，并承諾如遇不可抗力因素導致延期交付，應提前三個月通知乙方，并協商解決。3.投資購房：應用場合：買家購買房產用于出租或未來出售，以獲取投資回報。補充條款：甲方應提供該地區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃的相關資料，以便乙方了解房產的增值潛力。4.海外購房：應用場合：買家在國內購買海外房產，可能存在語言和法律法規(guī)上的障礙。補充條款：甲方應協助乙方了解當地法律法規(guī)，并提供翻譯服務，確保乙方清楚了解