房屋評估報(bào)告及貸款協(xié)議

房屋評估報(bào)告及貸款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（評估機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方具備房屋評估的專業(yè)資質(zhì)，乙方需要就其擬購買的房屋進(jìn)行評估，以作為貸款申請的重要依據(jù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋評估報(bào)告及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方將為乙方提供房屋評估服務(wù)，乙方將根據(jù)評估結(jié)果向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地完成房屋評估工作。

2.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，并將報(bào)告交付乙方。

3.甲方保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對評估過程中的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。

4.甲方對評估過程中獲取的乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、買賣合同等。

2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付評估費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照評估報(bào)告中的房屋價(jià)值向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。

4.乙方應(yīng)遵守貸款合同條款，按時(shí)償還貸款本息。

5.乙方在貸款期間不得擅自變更房屋用途，不得將房屋抵押給他人。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，并在必要時(shí)要求乙方補(bǔ)充資料。

3.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成評估工作并交付評估報(bào)告。

4.乙方有權(quán)要求甲方對其個(gè)人信息保密。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評估。

2.甲方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)完成評估工作并交付評估報(bào)告。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付評估費(fèi)用。

4.乙方有義務(wù)遵守貸款合同條款，按時(shí)償還貸款本息。

5.雙方有義務(wù)在履行合同過程中保持誠信，不得隱瞞、欺詐。

合同金額與支付方式：

1.本合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），其中房屋評估費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.評估費(fèi)用支付方式：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋評估費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)立即開始進(jìn)行房屋評估工作。

3.貸款金額支付方式：

a.乙方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。

b.乙方在獲得貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)及時(shí)將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

c.甲方在收到乙方貸款金額后，應(yīng)立即向乙方提供房屋評估報(bào)告。

4.額外費(fèi)用：

a.如在評估過程中發(fā)生超出原定范圍的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可發(fā)生。

b.額外費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的__________日內(nèi)，由乙方支付給甲方。

5.付款條件：

a.乙方支付評估費(fèi)用和貸款金額時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用非法資金。

b.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供必要的支付憑證，以供甲方核對。

6.逾期支付：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期違約金。

b.逾期支付超過__________日，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。

7.退款條款：

a.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的評估費(fèi)用。

b.退款應(yīng)在合同終止后的__________日內(nèi)完成。

本合同金額及支付方式為雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)，任何一方違反支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評估工作并交付評估報(bào)告，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

b.若甲方評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方未按約定支付評估費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

d.若乙方在貸款期間未能按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可選擇將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。

3.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

4.違約金與賠償：

a.違約金和賠償金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和合理預(yù)期損失。

b.如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

c.如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商決定終止本合同或調(diào)整合同條款。

附則：

1.生效條件：

a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.任何一方對合同內(nèi)容的異議應(yīng)在合同生效前提出，否則視為接受合同條款。

c.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

a.本合同自生效之日起至貸款全部還清之日止，但不超過__________年。

b.如乙方提前償還貸款，本合同在貸款償還完畢時(shí)自動(dòng)終止。

3.變更與終止條款：

a.本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.如因以下情況導(dǎo)致合同終止，無需承擔(dān)違約責(zé)任：

i.雙方協(xié)商一致終止合同；

ii.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

iii.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、退還評估費(fèi)用等。

4.通知與送達(dá)：

a.雙方應(yīng)確保合同簽訂時(shí)的聯(lián)系方式有效，以便及時(shí)接收對方的通知。

b.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。

5.爭議解決：

a.本合同的爭議解決機(jī)制如前所述，任何一方不得擅自變更。

b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特此聲明，本附則為本合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋評估報(bào)告：包括房屋的基本信息、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。

2.房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

3.房屋買賣合同：包括房屋買賣雙方的身份證明、房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。

4.貸款合同：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。

5.評估費(fèi)用支付憑證：包括乙方支付評估費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

6.乙方身份證明：包括身份證、戶口本等證明乙方身份的文件。

7.乙方收入證明：包括工資單、銀行流水等證明乙方收入狀況的文件。

8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物