親戚之間房屋贈(zèng)與合同

親戚之間房屋贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方是乙方的親戚，甲方愿意將其合法擁有的房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

1.2該房屋為甲方合法所有，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方房屋的行為是無(wú)償?shù)?，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2甲方贈(zèng)與乙方房屋的行為是基于雙方的親屬關(guān)系，不附加任何條件。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，不存在任何影響房屋贈(zèng)與的法律障礙。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在甲方交付房屋后，占有、使用、收益和處分該房屋。

6.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)屬糾紛、法律障礙等情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張