民宅買賣協(xié)議書6篇

民宅買賣協(xié)議書6篇篇1甲方（出賣人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，住址：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，住址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買民宅達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售民宅位于XXXXXX，建筑面積XXXXXX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XXXXXX年。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣XXXXXX元整（大寫：XXXXXX）。2.乙方選擇以下第XXXXXX種付款方式：（1）一次性付清全部房款；（2）銀行按揭貸款（具體貸款方式、利率及貸款金額以銀行審批為準(zhǔn)）。3.乙方需在簽訂本協(xié)議之日起XXXXXX日內(nèi)支付全部房款或完成銀行貸款審批手續(xù)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到全部房款或完成銀行貸款審批手續(xù)之日起XXXXXX日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋之日起XXXXXX日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。3.若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，直至驗(yàn)收合格為止。四、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并確保甲方及其親屬不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房款或完成銀行貸款審批手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金及損失賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約金及損失賠償責(zé)任。3.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中存在其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXX聯(lián)系電話：XXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXX聯(lián)系電話：XXXX鑒于甲方擁有一處民宅，現(xiàn)決定將其出售給乙方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，共有XX層，其中地上XX層，地下XX層。3.房屋內(nèi)設(shè)有XX個(gè)臥室、XX個(gè)客廳、XX個(gè)廚房、XX個(gè)衛(wèi)生間等設(shè)施。二、買賣條件1.房屋價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到全款后的XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.若乙方未能在簽訂本協(xié)議后XX個(gè)工作日內(nèi)支付全款，則視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未能在收到全款后的XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，則視為違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定事項(xiàng)1.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證明材料。2.甲方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施完好，并能正常使用。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議中的各項(xiàng)約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。4.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.如因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有一處民宅，乙方有意購買該民宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的1.甲方同意將其擁有的民宅出售給乙方，乙方同意購買該民宅。2.民宅位于_____________________，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.民宅的產(chǎn)權(quán)年限為______年，剩余產(chǎn)權(quán)年限為______年。二、協(xié)議價(jià)格及支付方式1.民宅的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。該價(jià)格包括民宅的建筑面積和使用面積，以及剩余的產(chǎn)權(quán)年限。2.乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金將在支付尾款時(shí)抵扣。3.乙方同意在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。尾款支付完畢后，甲方將向乙方交付民宅的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。三、協(xié)議履行及違約責(zé)任1.甲方同意在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)將民宅交付給乙方使用。如甲方未按時(shí)交付民宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方同意在簽訂本協(xié)議后按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方同意，如一方違反本協(xié)議約定，違約方需向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他約定事項(xiàng)1.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.雙方同意，本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。篇4甲方（賣方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXX]，聯(lián)系電話：[XXXX]，住址：[XXXX]。乙方（買方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXX]，聯(lián)系電話：[XXXX]，住址：[XXXX]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其民宅給乙方達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方因個(gè)人原因，需要出售其位于[XXXXX]的民宅，乙方有購房需求，愿意購買該房屋。經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋地址：[XXXXX]。2.房屋面積：XX平方米。3.房屋類型：XX層住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。5.房屋裝修情況：XX。6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為甲方個(gè)人所有，無其他共有產(chǎn)權(quán)人。甲方已取得了該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，證書編號(hào)分別為[XXXX]和[XXXX]。三、買賣條件1.房屋價(jià)格：甲、乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包括房屋本身、裝修、家具、家電等附屬設(shè)施。2.付款方式：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付XX元（大寫：XX元整）作為購房定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。3.交付時(shí)間：甲方需在簽訂本協(xié)議后XX天內(nèi)將房屋交付給乙方，并完成相關(guān)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：如一方違約，需向另一方支付違約金XX元（大寫：XX元整）。四、具體條款1.甲方保證該房屋為其個(gè)人所有，無其他共有產(chǎn)權(quán)人。甲方已取得了該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，并保證該證書的真實(shí)性和有效性。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方需在簽訂本協(xié)議后XX天內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證在交付時(shí)房屋內(nèi)外整潔、干凈，附屬設(shè)施完好、可用。如因甲方原因?qū)е陆桓兜姆课莶环霞s定，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方需按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并在簽訂本協(xié)議時(shí)提供有效的身份證明和聯(lián)系方式。如因乙方原因?qū)е沦彿靠铐?xiàng)未按時(shí)支付或聯(lián)系方式有誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲、乙雙方需積極配合，提供相關(guān)證明材料并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，該方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成時(shí)，雙方可通過仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、協(xié)議生效及終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議生效后，雙方需共同遵守協(xié)議條款，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方需共同承擔(dān)由此造成的損失。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.本協(xié)議終止后，甲方需將已收取的購房款項(xiàng)退還給乙方，并賠償乙方因協(xié)議終止所造成的實(shí)際損失。同時(shí)，乙方需將已接收的房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。4.本協(xié)議終止后，雙方需積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。具體辦理手續(xù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議中的各項(xiàng)條款均為雙方協(xié)商確定的重要事項(xiàng)，雙方需嚴(yán)格遵守。如有違反協(xié)議條款的行為發(fā)生，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議中的違約金、賠償金等費(fèi)用均需在確定責(zé)任方后XX天內(nèi)支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至責(zé)任方的指定賬戶。具體支付細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定。3.本協(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式及管轄法院由雙方協(xié)商確定。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式及金額由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法判決。4.本協(xié)議中的其他未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。具體協(xié)商補(bǔ)充內(nèi)容需雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后方可生效。5.本協(xié)議共XX頁，一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。如有違反協(xié)議條款的行為發(fā)生，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇5甲方（賣方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXX]，聯(lián)系電話：[XXXX]，地址：[XXXX]。乙方（買方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXX]，聯(lián)系電話：[XXXX]，地址：[XXXX]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的民宅房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋結(jié)構(gòu)為[XXXXX]，建筑面積為[XXXXX]平方米，套內(nèi)面積為[XXXXX]平方米。該房屋所有權(quán)證編號(hào)為[XXXXX]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[XXXXX]。二、房屋買賣價(jià)款及支付方式1.房屋買賣價(jià)款為人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）。該價(jià)款不包括交易稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）。剩余房款人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）在甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。三、房屋交付及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，需向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日支付房款總額的萬分之XX。2.甲方需保證所售房屋權(quán)屬清晰，無其他共有權(quán)人或利害關(guān)系人。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并向乙方支付違約金人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）。四、其他約定1.甲乙雙方同意在簽訂本協(xié)議后XX個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)主管部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保本次房屋買賣的合法性。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。五、協(xié)議生效及終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.甲乙雙方同意在以下情形發(fā)生時(shí)終止本協(xié)議：一是雙方協(xié)商一致的；二是因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的；三是因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的；四是法院判決或仲裁裁決認(rèn)定本協(xié)議無效的。六、爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)為XX人民法院或XX仲裁委員會(huì)。七、其他條款1.本協(xié)議一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。具有同等法律效力。2.本協(xié)議中的空格部分，由甲乙雙方協(xié)商填寫。協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（賣方）：[XXXXXX]乙方（買方）：[XXXXXX]XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號(hào)：_____________________住址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號(hào)：_____________________住址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方擁有一處民宅，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.房屋內(nèi)設(shè)施包括：_____________________________________________________________________。二、買賣條件1.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格包含房屋本身及內(nèi)部設(shè)施的價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議