農(nóng)村房屋贈(zèng)與的協(xié)議書(shū)范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村房屋贈(zèng)與的協(xié)議書(shū)范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本協(xié)議書(shū)以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”，由以下雙方簽訂：贈(zèng)與人：[贈(zèng)與人姓名]，性別：[性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。受贈(zèng)人：[受贈(zèng)人姓名]，性別：[性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。鑒于贈(zèng)與人愿意將位于[房屋地址]的農(nóng)村房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同基本信息1.房屋基本情況：房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]，土地使用面積為[土地使用面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。2.贈(zèng)與標(biāo)的：贈(zèng)與人將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。二、合同目的1.贈(zèng)與人將房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，以表達(dá)對(duì)受贈(zèng)人的關(guān)愛(ài)和支持。2.確保受贈(zèng)人享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，使其在房屋上實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益。3.維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：本協(xié)議中贈(zèng)與的房屋價(jià)格為人民幣零元整（￥0.00），該價(jià)格僅作為雙方確認(rèn)房屋無(wú)償贈(zèng)與的依據(jù)，不計(jì)入交易價(jià)格。2.支付方式：鑒于本協(xié)議涉及房屋的無(wú)償贈(zèng)與，受贈(zèng)人無(wú)需支付任何金錢(qián)對(duì)價(jià)。贈(zèng)與人同意將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人亦無(wú)義務(wù)向贈(zèng)與人支付任何費(fèi)用。3.交付：贈(zèng)與人承諾在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。交付時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)：（1）贈(zèng)與人保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，配合受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（3）贈(zèng)與人同意受贈(zèng)人使用房屋及其附屬設(shè)施，不得因房屋贈(zèng)與對(duì)受贈(zèng)人進(jìn)行任何形式的限制或干涉。2.受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)：（1）受贈(zèng)人享有房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分該房屋。（2）受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，積極配合贈(zèng)與人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。（4）受贈(zèng)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。3.雙方違約責(zé)任：（1）如贈(zèng)與人在協(xié)議約定的期限內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如受贈(zèng)人未按約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）贈(zèng)與人保證所贈(zèng)房屋在交付時(shí)符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)質(zhì)量瑕疵，結(jié)構(gòu)安全。（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)附帶房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）自房屋交付之日起，贈(zèng)與人不再承擔(dān)房屋的質(zhì)量責(zé)任，受贈(zèng)人應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.服務(wù)承諾：（1）贈(zèng)與人承諾在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，對(duì)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題必要的維修服務(wù)。（2）受贈(zèng)人在使用房屋過(guò)程中，如遇房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知贈(zèng)與人，贈(zèng)有義務(wù)在接到通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。（3）維修服務(wù)范圍限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等基本設(shè)施，不包括家具、電器等室內(nèi)設(shè)施的維修。3.爭(zhēng)議解決：（1）如因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（2）雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，及時(shí)解決爭(zhēng)議，避免不必要的損失。五、履行與變更1.履行：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，贈(zèng)與人應(yīng)按照協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。（2）受贈(zèng)人應(yīng)在協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)完成房屋接收手續(xù)，并承擔(dān)所有與房屋相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.變更：（1）任何一方如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。（3）協(xié)議變更后，原有協(xié)議條款與變更內(nèi)容同時(shí)有效，如有沖突，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。3.解除：（1）如一方違反協(xié)議約定，給另一方造成損失的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除協(xié)議。（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。六、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容、雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。3.本保密條款在協(xié)議終止后仍然有效，雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)不因協(xié)議的終止而免除。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得復(fù)制、傳播或用于任何商業(yè)目的。5.如因法定原因或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決需要披露保密信息，披露方應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取一切合理措施以保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。6.違反保密條款，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總價(jià)款的[具體百分比]。7.雙方對(duì)本協(xié)議的保密條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟，或選擇提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。3.仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有要求，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。5.爭(zhēng)議解決期間的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.如因爭(zhēng)議導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)盡量采取補(bǔ)救措施，以減少損失。7.本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不因本協(xié)議的任何變更或終止而失效。八、其它條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成統(tǒng)一的整體。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。5.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.如本協(xié)議任何條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響本協(xié)議其它條款的有效性。7.本協(xié)議的簽訂、履行、終止均不構(gòu)成任何一方對(duì)另一方的任何形式的依賴(lài)關(guān)系或合作承諾。8.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人且雙方無(wú)其他未了事宜時(shí)終止。九、合同簽署1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表認(rèn)真閱讀并充分理解后，在本協(xié)議上簽字蓋章，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的簽字代表有權(quán)代表其所在方簽署本協(xié)議